Maison à louer - Saint-Nicolas VBD81121

Rue de Montegnée 31 4420 Saint-Nicolas

690 €

  • 1 Chambre(s)
  • 56
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de Montegnée 31 4420 Saint-Nicolas

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Description

L’agence SKYIMMO vous propose cette agréable petite maison située à Saint-Nicolas, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), des espaces bien pensés, idéalement adaptée pour une personne seule ou un couple.

Entièrement rénovée en 2026, cette maison allie confort moderne et praticité au quotidien.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon avec coin cuisine de 14m².

1er étage :
Hall de nuit de 2m² desservant une chambre de 12m² ainsi qu’une salle de douche.

Sous-sol :
Une cave de 7m²

Aspects extérieurs :
• Cour à l'avant

Aspects techniques :
• Chauffage électrique
• Electricité conforme
• Châssis PVC double vitrage
• Maison entièrement rénovée en 2026
• Charges individuelles


Cette agréable petite maison présente une configuration pratique et équilibrée, avec des surfaces optimisées, offrant un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à un mode de vie urbain.

PEB : E – E. spéc. : 360 kWh/m².an – E. totale : 24 531 kWh/an –

📞 Infos & visites : Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Loyer: 690 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

26 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD81121 Réf. vendeur: 7555415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mandala

329 m 1' 5'' 329 m 28'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

320 m 1' 4'' 320 m 26'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

320 m 1' 4'' 320 m 26'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

953 m 4' 1,3 km 1' 37'' 704 m 10' 953 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

74 m 53''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

2,4 km 12' 2,5 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 6,3 km 7' 5,1 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,9 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,2 km 5' 779 m 13' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

204 m 40'' 204 m 22'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Delhaize Burenville

381 m 1' 16'' 381 m 33'' 327 m 4' 327 m 4'

Aldi Glain

362 m 1' 12'' 359 m 27'' 362 m 4' 362 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 10'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Coopération", à 1 minute en voiture."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Mandala" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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