Maison à louer, Visé VWD18511

Allée Verte 16 , 4600 Visé

1 000 €

3 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse 67 m² Jardin

Description

Muller & Partners vous invite à découvrir cette superbe maison 3 chambres de 122 m² (d’après PEB), idéalement située à Visé. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et confortable, elle dispose également d’un espace bureau, de deux salles d’eau ainsi que d’une grande cour extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Sa situation constitue également un véritable atout, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et une situation pratique à Visé.

La maison se compose comme suit (surface approximative) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (± 6 m²), toilette individuel, cuisine semi équipée (± 5 m²), séjour (± 27 m²), cour extérieure (± 94 m²). 1er étage : Hall de nuit : (± 6 m²), salle de bain (± 4 m²), chambre 1 (± 13 m²) donnant accès à la chambre 2 en enfilade (± 14 m²). 2ème étage : bureau (± 13 m²), chambre 3 mansardée (± 13 m²), salle de douche (± 4 m²).

Cave (± 22 m²), grenier, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, PEB : - classe D (20250212025518) – consommation spécifique d’énergie primaire : 297 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 36 137 kWh/an. Loyer de 1.000€/mois. Libre le 15/10/2026.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 1 000 €

Garantie locative 2 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 122 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Surface du bureau 13 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 22 m²

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Non

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 67 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36137 kWh/an

Référence PEB 20250212025518

Date de validité PEB 12/02/2035

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Réf. Immovlan: VWD18511 Réf. vendeur: Allée Verte Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid De Bout'Chou Crèches

198 m · 39'' 198 m · 19'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

306 m · 1' 39'' 306 m · 38'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

306 m · 1' 39'' 306 m · 38'' 306 m · 4' 306 m · 4'

D.o.a. Saint-Hadelin Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,5 km · 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

116 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

116 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

116 m · 1' 24''

Visé / Wezet Gares

805 m · 2' 41'' 805 m · 1' 2'' 705 m · 10' 795 m · 10'

Liège Airport Aéroports

21,3 km · 1º 27' 24,3 km · 17' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6,8 km · 10'

Magasins

Aldi Visé Supermarchés

273 m · 1' 35'' 273 m · 32'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Carrefour Market Vise

1 km · 3' 1 km · 1' 23'' 928 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Haccourt

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 960 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

9,2 km · 11'

Tour D’eben Ezer Musées

7,8 km · 9'

Maison De La Science Activités

16,6 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

19,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

48,8 km · 37' 35,4 km · 2º 27'

Sittard

40,2 km · 31' 35,1 km · 2º 5'

Kerkrade

46,7 km · 34' 33,1 km · 2º 18'

Verviers

30,7 km · 21' 24,6 km · 1º 34'

Maastricht

17,1 km · 16' 13,4 km · 47'

Liège

17,6 km · 14' 15,8 km · 1º 1'

Éducation

Vivre près de Devant-le-Pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Nid De Bout'Chou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "D.o.a. Saint-Hadelin" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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