Maison à louer - Battice VBE35838

Rue Bellefontaine 13 B 4651 Battice

850 €

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VBE35838

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bellefontaine 13 B 4651 Battice
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Description

Située dans un cadre verdoyant et paisible. Maison 2 chambres avec parking 2 voitures et beau jardin. Ce bien fait partie d'une grande propriété scindée en deux logements.

Composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et une spacieuse buanderie de 29 m².
Au 1e étage, un living lumineux ouvert sur la cuisine équipée.
Au 2e étage, un hall de nuit, une salle de douche et 2 chambres de 13 et 10 m².

Jardin, emplacement de parking, l'allée entre la maison et le jardin est une servitude pour accéder au garage de la maison voisine.

Châssis en PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellet.

Libre au 1er aout 2026 - deux mois de caution - bail d'un an renouvelable - Etat des lieux à frais partagés.

PEB : D - N°20240905021593 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

108 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38672 kWh/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE35838 Réf. vendeur: 7738278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 14' 2,1 km 3' 1,4 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,7 km 13' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,7 km 13' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 7' 1,9 km 2' 46'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

10,8 km 48' 12,9 km 11' 8,7 km 47' 10,5 km 2º 6'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 1º 54' 29,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,1 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

11,1 km 54' 8,7 km 48' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Delhaize Herve

1,9 km 14' 2,1 km 2' 43'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Herve

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Herve

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 23' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,1 km 21'

Musées

Site Blegny-Mine

6,5 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,9 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

14,6 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de Bellefontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont toutes deux à 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Herve" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Royal Marie-Therese" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 19 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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