Maison à louer - Neufchâteau VBD05723
La Falôze de Balaclava 23 0
6840 Neufchâteau
1 500 €
- 4 Chambre(s)
- 220 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
La Falôze de Balaclava 23 0
6840 Neufchâteau
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Description
Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site www.vosagences.be - bouton [DEMANDE DE VISITE]. Vos Agences Condrogest Ardenne a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé à Neufchâteau. Idéal pour accueillir une famille, ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses équipements extérieurs : terrain de pétanque, terrain de volley, sauna en bois, deux terrasses et un vaste jardin soigneusement paysagé. La maison, lumineuse et spacieuse, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative au deuxième étage. En bout de rue, elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les promenades, avec une prairie clôturée parfaite pour accueillir des animaux, des bacs à potager, ainsi qu’un tracteur-tondeuse mis à disposition. Elle offre également un accès aisé aux grands axes, notamment l’E411. Disponible à partir du 15 septembre. Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger) + cuisine équipée, salon, buanderie, WC indépendant, carport pour 2 voitures et garage (uniquement ragement). - 1er étage : hall de nuit, coin bureau, 3 chambres et salle de bain, buanderie. - 2ème étage : suite parentale avec salle de douche. Remarques: châssis double vitrage en PVC - chauffage central collectif au mazout - poêle à bois - insert au bois - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - PEB : C. - Loyer : 1500€/mois. - Provision pour charges : 400€/mois (Electricité ; Eau ; Mazout ; Entretien adoucisseur). - Garantie locative : 3000€. - Prix combiné état des lieux d'entrée + sortie suivante : 275€TVAC/partie. - Bail d'un an reconductible. - Libre à partir du 15/09/2025
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Détails financiers
- Loyer: 1 500 €
- Garantie locative: 3 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 15/09/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
54 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
37 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Référence PEB
20200222002096
Emission de CO2
56
Urbanisme et risques environnementaux
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