• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue Noël 1944 38 6900 Aye

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Description

Rendez-vous uniquement sur www.honesty.be via la page du bien - Pas de rendez-vous par téléphone. Honesty vous propose cette grande maison villageoise 3 façades à Verdenne. Située au cœur du village mais à 2 ' de Marche , elle combine le charme et l'authenticité avec la modernité. Au rez, vous bénéficiez d'un grand hall d'entrée avec WC et buanderie ,d'une grande cuisine (frigo à prévoir) avec table snack , ouverte sur le séjour de 40m2! A l 'étage , vous profitez de 3 grandes chambres et d'une salle de douche . Le 2ème étage vous offre 2 pièces semi- aménagées (pas de chauffage) . A l'extérieur , vous découvrez une belle terrasse intimiste sur toute la longueur de la maison , un abri de jardin/atelier spacieux et un grand jardin et au sous -sol , vous avez une belle cave. Luminosité, calme , espace et fonctionnalité sont au rendez-vous . Libre le 1er octobre 2025 .PEB:E.(avant travaux). Loyer de 1200€ hors charges . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

724 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93228 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2028

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD08952 Réf. vendeur: 7046030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. F. Du Service Sae Les Coccinelles

634 m 4' 656 m 50'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 11' 3,6 km 5' 1,3 km 6' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 11' 3,6 km 5' 1,3 km 6' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

3,9 km 15' 4,5 km 6' 3,6 km 20' 3,9 km 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

100 m 1' 12''

Gares

Marche-En-Famenne

4,5 km 21' 5,2 km 7' 3,9 km 28' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Quartier Latin

4,7 km 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Marche

5,4 km 20' 5,6 km 7' 3,8 km 14' 4,8 km 58'

Aldi Marche-En-Famenne

4,8 km 19' 5,1 km 6' 3,8 km 15' 4,8 km 57'

Trafic Marche

5,6 km 21' 5,8 km 7' 3,8 km 14' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

17,5 km 16'

Musées

Musée Famenne & Art

4,7 km 6'

Activités

Grottes De Hotton

7,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,1 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

22,3 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,8 km 17'

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. F. Du Service Sae Les Coccinelles" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Marche" (7 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 6 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

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