🏡 **À LOUER – SOIGNIES | SUPERBE MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN !**
✨ **LOC’ASSUR** vous propose cette magnifique maison familiale située à **Soignies**, au cœur d'un quartier résidentiel récent, calme et agréable.
Cette habitation moderne, lumineuse et parfaitement équipée offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
🏠 **COMPOSITION DU BIEN :**
🔹 **Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée avec vestiaire encastré
- Spacieux et lumineux séjour
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Espace buanderie
- WC séparé
🔹 **Premier étage :**
- Palier de nuit
- 3 belles chambres
- Salle de bain
🔹 **Deuxième étage :**
- Une quatrième chambre aménagée, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent.
🌳 **EXTÉRIEURS :**
- Carport privatif
- Agréable terrasse
- Jardin
- Abri de jardin
⚡ **CONFORT & ÉQUIPEMENTS :**
- Excellent **PEB B – 110 kWh/m².an**
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Châssis récents à double vitrage
- Toiture récente et isolée
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
❤️ **LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
Une maison récente offrant **4 chambres, d'excellentes performances énergétiques et un agréable jardin**, le tout dans un environnement résidentiel particulièrement appréciable.
Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne !
📞 **INTÉRESSÉ(E) ? CONTACTEZ-NOUS !**
**LOC’ASSUR – Votre partenaire en location et gestion immobilière**
📍 Chaussée Impériale 151 – 6060 Gilly
☎️ ** Tel 071/49.16.60 **
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**LOC’ASSUR – Louez en toute sérénité !**
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Vivre près de la Place Madelgaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Soignies-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 17 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".
"Beffroi De Mons" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (18 minutes de route).
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Soignies" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Soignies" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Soignies" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27/ - Soignies - Neufvilles, 27 - Soignies - Silly avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Lycee Provincial Des Sciences Et Des Technologies" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Halte Garderie Du CHR Haute Senne" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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