Maison à louer - Mainvault VBE08802
Chemin du Vicinal 95
7812 Mainvault
950 €
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Description
Très belle maison d’habitation 4 façades semi-plain-pied sise dans une impasse du joli village de Mainvault, à moins de 10 minutes d’Ath, du pays des Collines et des accès autoroutiers. Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 220 m² avec le garage et les petites annexes, comprend une pièce d’accueil/salle à manger ouverte sur la cuisine (+/-34,50 m²), un salon de 20,80 m² avec un feu à bois/charbons, une salle de bains de 7,45 m², un hall vers l’arrière, un WC séparé, une chambre/bureau de 13,20 m² et une cave de 9,30 m². A l’étage : un hall de nuit, 4 belles chambres (9,75 ;13,10 ;16,90 et 23,85 m²), un bureau de 5,45 m² et un WC. Jolie terrasse sous pergola. Terrain clôturé avec aire de jeux. Annexes : garage de 18 m², 2 remises (11 et 14,25 m²). Loyer mensuel : 950€ + 40€ de charges forfaitaires couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude, le ramonage des cheminées, la vidange de la fosse septique et la taille des haies. Notes : Le locataire doit souscrire une assurance incendie RC + mobilier avant la remise des clés. Le bien se trouve en campagne, à côté d’une exploitation agricole. Liberté du bien : 01/07/2026. Caractéristiques techniques : Nouvelles toitures (ardoises avec sous-toiture et isolant ; panneaux sandwichs isolés). Électricité conforme bi-horaire. Chauffage central mazout (chaudière ACV de 2018 avec bruleur Weishaupt). 2 feux à bois/charbons dans le salon et la salle à manger. Production d’eau chaude sur la chaudière. Tout à l’égout + fosse septique. Châssis en bois et pvc double vitrage. Volets battants en façade avant. Stores à l’étage, tenture en partie en bas. Luminaires déjà installés. Cuves à mazout : 2 X 1.200L. Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire et douche. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle. Frigo à prévoir par le locataire. La balançoire et la maisonnette dans le jardin restent. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Loyer: 950 €
- Frais mensuels: 40 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Surface du bureau
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
269 kWh/m²/an
Référence PEB
20240318035457
Date de validité PEB
18/03/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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