• 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Bois 45 7900 Leuze-en-Hainaut

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Description

Bonne maison d'habitation mitoyenne, idéalement située sur 2 ares 20 centiares, à proximité des commodités (écoles, commerces,), dans un quartier résidentiel très prisé. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 102 m², comprend un hall d'accueil, un living de 27,50 m² ouvert sur la cuisine équipée de 19,15 m², une salle de bains de 9 m², une buanderie/chaufferie de 3,70 m² et une cave de 8,20 m². A l'étage : un hall de nuit, 2 chambres (14,40 et 14,50 m²) et un grenier isolé non-utilisable. Jolie terrasse carrelée + jardin clôturé. Loyer mensuel : 850€ + 30€ de charges forfaitaires couvrant l'entretien du système de chauffage/production d'eau chaude, l'entretien de l'adoucisseur et l'assurance incendie avec clause d'abandon de recours. Note : le locataire doit assurer sa responsabilité à l'égard des tiers et son contenu. Liberté du bien : de suite. Caractéristiques techniques : Maison rénovée. Électricité conforme bi-horaire.Tout à l'égout. Nouvelle toiture avec sous-toiture. Très bonne isolation sur le plancher du grenier. Chauffage central gaz de ville (chaudière "Vaillant" avec production d'eau chaude intégrée). Châssis en PVC double vitrage. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique induction, hotte, four et lave-vaisselle. Équipements de la salle d'eau : lavabo, baignoire et douche. Orientation ouest à l'arrière. Le locataire doit prévoir de mettre du sel dans l'adoucisseur. Publicité à caractère non contractuel Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702004118

Date de validité PEB

02/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23757 Réf. vendeur: 18300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

582 m 1' 57'' 581 m 1' 11'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Cesp2

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3

341 m 1' 8'' 341 m 43'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

819 m 4' 1,1 km 2' 11'' 685 m 10' 819 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

11,1 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

556 m 7'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

996 m 12'

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

806 m 10'

Gares

Leuze

870 m 4' 880 m 1' 22'' 710 m 10' 850 m 10'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

9,1 km 9'

Supermarchés

Colruyt Leuze-En-Hainaut

369 m 1' 13'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

515 m 2' 10'' 515 m 1' 2'' 515 m 6' 515 m 6'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,4 km 6' 1,7 km 2' 49'' 991 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

13,2 km 14'

Musées

Musée Mahymobiles

1,9 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 21'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,6 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,6 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,2 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,8 km 25'

Transports

La gare de train la plus proche est "Leuze" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A16 / E42 (Mons - Tournai) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Villeneuve-d'Ascq se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Z. A. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 1 minute en voiture."Cesp2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".À 25 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 14 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

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