• 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Graaf Jansstraat 44 8434 Lombardsijde

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Description

Découvrez cette charmante résidence à louer située à Lombardsijde, une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Cette maison spacieuse offre une superficie habitable de 143 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficie d’un environnement calme avec une orientation sud, permettant de profiter pleinement d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété est idéale pour ceux qui apprécient l’intimité, la tranquillité et un extérieur accueillant, puisque la maison est entourée d’un jardin entièrement clos de 444 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La présence d’un terrasse de 12 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette résidence, offrant un espace extérieur convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le logement se distingue par ses nombreux atouts pratiques et ses aménagements pensés pour le confort. Au premier étage, vous accédez à un espace de vie comprenant une entrée avec toilettes séparées, un salon lumineux avec cuisine ouverte et une buanderie. Deux chambres y sont également aménagées, ainsi qu’une salle de douche. La particularité de cette maison réside dans son second niveau, qui constitue une unité entièrement autonome. Celui-ci comprend une autre pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, une zone nuit avec espace dortoir ou chambre, une salle de douche attenante, ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs. Une entrée indépendante donne aussi accès à l’intérieur de la maison, renforçant la flexibilité et l’indépendance qu’offre cette habitation. En complément, vous bénéficiez d’un garage intérieur, idéal pour protéger votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Située à Lombardsijde, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme tout en restant accessible. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en fait un lieu idéal pour toute famille ou professionnel en quête d’un environnement serein. Le bien possède une excellente efficacité énergétique, doté d’une pompe à chaleur air/air et de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire les coûts d’énergie et à minimiser l’impact environnemental. La disponibilité est fixée au 1er novembre 2025, offrant ainsi une occasion parfaite pour préparer votre installation dans cette maison unique. La location pour un montant mensuel de 1 200 € charges comprises en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement pratique, confortable et bien situé dans la région de Lombardsijde. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

444 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319-0003424934-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55542 Réf. vendeur: 8434 Graaf Jansstraat 44 TH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piep Ahoy

3,1 km 12' 3,3 km 4' 2,9 km 18' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3

1,3 km 6' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Middelkerke 3

1,3 km 6' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Oostende

3,8 km 15' 4,7 km 5' 3,6 km 29' 3,8 km 46'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

689 m 8'

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

728 m 9'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

324 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

324 m 4'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

7,9 km 29' 9,6 km 11' 7,6 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerkeplein

9,4 km 34' 9,1 km 40' 9,4 km 1º 52'

Supermarchés

Delhaize Westende

595 m 2' 12'' 595 m 1' 16'' 574 m 7' 574 m 7'

Spar Express Middelkerke Leopoldlaan

3 km 12' 3,9 km 5' 2,9 km 27' 3 km 37'

Carrefour Express Middelkerke

3,2 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 25' 3,2 km 39'

Golfs

Westgolf

3 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Westende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Middelkerke Leopoldlaan" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Middelkerke" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Oostende", à 5 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool - Middelkerke 3" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool De Duinpieper - Middelkerke 3" à 15 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Piep Ahoy" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mariakerkeplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 112 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Nieuwpoort") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Roulers se trouve à 44 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Ostende à vélo. Dunkerque ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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