Maison à louer - Gand RBW47707

Karperstraat 72 9000 Gand

1 150 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Karperstraat 72 9000 Gand

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Description

VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS VIA IMMODAVINCI.BE

SITUATION :
Cette maison est située dans une rue charmante, au cœur d'un quartier de caractère qui respire l'authenticité gantoise. La propriété se trouve à quelques pas du Vlaamsekaai, du Visserij et du très apprécié Keizerpark. Depuis la maison, vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville animé, tout en profitant d'un cadre de vie paisible avec de nombreux commerces de proximité, écoles, restaurants et lieux de loisirs à proximité immédiate.

AGENCEMENT :
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et lumineux qui se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte entièrement équipée. Cet agréable espace de vie constitue le cœur de la maison et offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse, complétée par une salle de bains soignée équipée d'une douche et de toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher à part entière, très spacieuse, qui offre de nombreuses possibilités. Cette charmante maison de cité a fait l'objet d'une rénovation totale où le confort de vie contemporain a été parfaitement combiné avec la préservation d'éléments authentiques et de détails de caractère.

Loyer : 1 150 euros/mois
PEB : 155 kWh/m²
Disponible à partir du 1/9/2026
Domiciliation OBLIGATOIRE

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/03/2030

Emission de CO2

2157

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW47707 Réf. vendeur: 7787090 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

471 m 1' 59'' 536 m 1' 22'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

228 m 52'' 221 m 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

228 m 52'' 221 m 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

202 m 51'' 183 m 31'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

182 m 2' 11''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

188 m 2' 15''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

328 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

849 m 10'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

849 m 10'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 5' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai

228 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Forelstraat

42 m 15'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Donkey - Lousbergpark

262 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

235 m 54'' 228 m 38'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Aldi Ledeberg

900 m 4' 895 m 1' 33'' 642 m 10' 900 m 11'

Proxy Delhaize Heirnis

912 m 4' 905 m 2' 15'' 781 m 11' 912 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 9'

Villes proches

Vivre près de Karperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Rob En Nancy", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Lousbergpark".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Forelstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

epc karperstraat 72.pdf

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