Maison à louer - Gand RBW72776

Baudelostraat 79 9000 Gand

850 €

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RBW72776

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gand, cette charmante résidence à louer offre une surface habitable d’environ 75 m², idéale pour les couples débutants ou les personnes seules. Implantée au 79, Baudelostraat, cette maison rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité propose un cadre de vie confortable et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux communicant avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit fonctionnel. Cette habitation ne dispose pas de mobilier et ne bénéficie pas de dispositifs modernes tels que la climatisation ou la domotique. La maison s’étend sur une parcelle de 41 m², avec une façade double et un unique étage. Elle est raccordée aux réseaux essentiels : eau, gaz et égouts. Ce bien immobilier n’est pas classé comme basse énergie et présente une consommation énergétique spécifique de 494 kWh/m² par an. Proposée à la location pour un loyer mensuel de 850 €, elle sera disponible à partir du 30 septembre 2026. Le logement n’est pas actuellement loué et l’adresse précise garantit une domiciliation effective dans la ville de Gand. Ce bien offre une opportunité rare de profiter du cadre paisible du Baudelopark, dont le réaménagement récent a notablement renforcé la qualité de vie aux alentours. Gand est une ville dynamique qui allie patrimoine et modernité, et ce bien, par sa situation privilégiée, permet d’accéder facilement au centre-ville regorgeant d’activités culturelles et de loisirs. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité unique sur le marché locatif gantois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

41 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72776 Réf. vendeur: 24430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Sleepken

254 m 59'' 979 m 2' 34'' 180 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut

579 m 3' 894 m 2' 19'' 442 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut

579 m 3' 894 m 2' 19'' 442 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

158 m 49'' 128 m 23'' 138 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

311 m 4'

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

311 m 4'

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

311 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

473 m 6'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

473 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1 km 4' 1,8 km 4' 814 m 53' 1 km 12'

Bornes de recharge

Battmobiel Cambio Minnemeers

448 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudelo

211 m 1' 19'' 99 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gand-Dampoort

1 km 12'

Supermarchés

Okay Compact Act Krommewal

264 m 1' 6'' 264 m 42'' 204 m 3' 264 m 3'

Spar Gent Joremaaie

434 m 1' 42'' 984 m 2' 32'' 333 m 5' 434 m 5'

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

420 m 2' 4'' 886 m 2' 18'' 344 m 5' 420 m 5'

Magasins

Habiter à proximité de Baudelostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Act Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 4 minutes en voiture ou 53 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gand-Dampoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Baudelo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv 'T Sleepken", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Francois Laurentinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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