• 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emiel Maeyensstraat 49 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Découvrez cette charmante résidence à louer située dans la commune de Sint-Amandsberg, un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de Gand. Idéalement située au 49, Emiel Maeyensstraat, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme, tout en étant à seulement dix minutes en voiture du centre-ville de Gand. Son emplacement stratégique permet d’accéder aisément aux principales routes, aux écoles, aux supermarchés et autres commodités essentielles, faisant de cette propriété un choix idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à concilier tranquillité et praticité. Cette habitation se distingue par un agencement pratique et lumineux, comprenant une entrée avec escalier menant à une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle. La salon chaleureux, doté d’une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée avec appareils intégrés (réfrigérateur, four) facilite la préparation des repas. La maison dispose également d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain moderne est équipée d’une double vasque, d’une douche et d’un WC séparé, le tout complété par des volets roulants et des moustiquaires pour plus de confort. À l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre privé et verdoyant. La maison est en bon état, bénéficiant notamment d’un isolation renforcée au niveau du toit, et équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Proposée à la location pour 995 € par mois, cette résidence nécessite une caution équivalente à deux mois de loyer, soit 2 985 €. La propriété n’est pas encore occupée et sera disponible à partir du 1er décembre 2025. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette offre représente une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité aux grands axes routiers et aux services essentiels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 995 €
  • Garantie locative: 2 985 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25511 Réf. vendeur: 4144210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebelbuik

951 m 3' 1,2 km 1' 46'' 820 m 10' 951 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

1,3 km 6' 2,3 km 5' 756 m 15' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

1,3 km 6' 2,3 km 5' 756 m 15' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

990 m 4' 1,2 km 2' 53'' 836 m 12' 990 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,7 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

236 m 2' 50''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

236 m 2' 50''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

236 m 2' 50''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 9' 3,7 km 5' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Ciac Sint Amandsberg

740 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Compaan

335 m 1' 12'' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Defay-Wibierstraat

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,1 km 5' 1,2 km 3' 682 m 12' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 968 m 11' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,4 km 5' 1,7 km 2' 53'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,9 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Tandwiel", à seulement 6 minutes à vélo."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Kriebelbuik" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Compaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac Sint Amandsberg") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Defay-Wibierstraat" à seulement 17 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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