• 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kromme Elleboogstraat 41 9320 Erembodegem

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Description

Situé dans la charmante commune d’Erembodegem, cette élégante résidence à louer offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéale pour une famille ou un professionnel en quête d’un espace moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison construite en 2025 présente des finitions de qualité supérieure dans un état impeccable, témoignant d’un entretien soigné et d’un aménagement contemporain. La propriété bénéficie d’une architecture à trois façades, assurant une luminosité optimale dans chaque pièce, complétée par une isolation thermique performante et une conception axée sur le confort et l’efficacité énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine donne accès à un magnifique terrasse de 20 m² ainsi qu’à un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage abrité pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une place de parking extérieure. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un espace de rangement pouvant également servir de dressing. La propriété est équipée de panneaux solaires et de systèmes de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, garantissant des faibles coûts énergétiques et un confort optimal. L’emplacement stratégiquement choisi facilite l’accès à la E40, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux, offrant ainsi une excellente qualité de vie dans un environnement dynamique. La résidence a été conçue pour répondre aux exigences modernes en matière de durabilité, avec notamment une certification EPC A et un système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. La proximité d’espaces verts et d’équipements urbains constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Avec un loyer mensuel de 1 500 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0475 26 84 08 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

334 m 1' 22'' 987 m 1' 37'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

600 m 2' 9'' 600 m 1' 14'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

610 m 2' 12'' 610 m 1' 16'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 8' 2,9 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

162 m 1' 57''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

162 m 1' 57''

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

190 m 2' 17''

Gares

Erembodegem

1,3 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,2 km 5' 991 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

732 m 2' 45'' 943 m 1' 43'' 539 m 9' 726 m 9'

Spar Erembodegem

658 m 2' 11'' 1,2 km 1' 51'' 635 m 8' 658 m 8'

Okay Affligem

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,5 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à seulement 2 minutes à vélo."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kdv 'T Liesje" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 6 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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