Maison à louer - Erembodegem RWC40941

Kromme Elleboogstraat 41 9320 Erembodegem

1 450 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kromme Elleboogstraat 41 9320 Erembodegem

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Description

Situé dans la charmante commune d’Erembodegem, cette élégante résidence à louer offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéale pour une famille ou un professionnel en quête d’un espace moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 150 m², cette maison construite en 2025 présente des finitions de qualité supérieure dans un état impeccable, témoignant d’un entretien soigné et d’un aménagement contemporain. La propriété bénéficie d’une architecture à trois façades, assurant une luminosité optimale dans chaque pièce, complétée par une isolation thermique performante et une conception axée sur le confort et l’efficacité énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine donne accès à un magnifique terrasse de 20 m² ainsi qu’à un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage abrité pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une place de parking extérieure. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un espace de rangement pouvant également servir de dressing. La propriété est équipée de panneaux solaires et de systèmes de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, garantissant des faibles coûts énergétiques et un confort optimal. L’emplacement stratégiquement choisi facilite l’accès à la E40, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux, offrant ainsi une excellente qualité de vie dans un environnement dynamique. La résidence a été conçue pour répondre aux exigences modernes en matière de durabilité, avec notamment une certification EPC A et un système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. La proximité d’espaces verts et d’équipements urbains constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Avec un loyer mensuel de 1 500 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0475 26 84 08 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 450 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

22 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Liesje

334 m 1' 22'' 987 m 1' 37'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

600 m 2' 9'' 600 m 1' 14'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

610 m 2' 12'' 610 m 1' 16'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 8' 2,9 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

162 m 1' 57''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

162 m 1' 57''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

190 m 2' 17''

Gares

Erembodegem

1,3 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,2 km 5' 991 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

732 m 2' 45'' 943 m 1' 43'' 539 m 9' 726 m 9'

Spar Erembodegem

658 m 2' 11'' 1,2 km 1' 51'' 635 m 8' 658 m 8'

Okay Affligem

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,5 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,4 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,6 km 6'

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kdv 'T Liesje", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 19 minutes.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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