Maison à louer, Grammont RBW81016

Kleine Gaffelstraat 9 , 9500 Grammont

750 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

INSTAPKLARE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN STADSWONING MET KOERTJE TE HUUR In een rustige zijstraat net buiten het handelscentrum van Geraardsbergen bevindt zich deze gezellige en uitstekend onderhouden stadswoning. Dankzij de praktische indeling, recente vernieuwingen en centrale ligging is dit een ideale woonst voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen. Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een gloednieuwe, nog nooit gebruikte keuken aan de straatzijde. Verder bestaat de woning uit een lichtrijke leefruimte met aangenaam veel natuurlijke lichtinval, een badkamer en een praktisch koertje achteraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. Bent u op zoek naar een verzorgde woning op een rustige maar centrale locatie? Neem dan vandaag nog contact op met het CasaVista Team voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij verwelkomen u graag in deze charmante stadswoning.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Loyer 750 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 50 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/03/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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kadastrale legger.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW81016 Réf. vendeur: 7849856 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

846 m · 4' 847 m · 1' 46'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles maternelles

137 m · 35'' 137 m · 16'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Écoles primaires

558 m · 1' 59'' 558 m · 1' 7'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

253 m · 58'' 253 m · 30'' 72 m · 51'' 72 m · 51''

Transports

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

345 m · 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

345 m · 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

345 m · 4'

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,2 km · 10' 983 m · 1' 47'' 986 m · 12' 986 m · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

625 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

674 m · 2' 22'' 675 m · 1' 20'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

676 m · 2' 30'' 676 m · 1' 12'' 676 m · 8' 676 m · 8'

Delhaize Geraardsbergen

766 m · 5' 767 m · 1' 27'' 484 m · 9' 719 m · 9'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

23,8 km · 21'

Villes proches

Termonde

42 km · 42' 36,4 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,8 km · 2º 52'

Alost

26,8 km · 26' 24 km · 1º 25'

Mons

45 km · 48' 40,9 km · 2º 25'

Gand

39,6 km · 35' 36,1 km · 2º 6'

Bruxelles

48,9 km · 42' 37,4 km · 2º 30'

Éducation

Ce bien, situé près de Kleine Gaffelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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