Maison à vendre - Claino con Osteno RBW29305

Traditie, authenticiteit en modern wooncomfort in een sfeervol Italiaans dorp

In het karakteristieke historische centrum van Claino, een oud dorp van de gemeente Claino con Osteno (provincie Como), bieden wij een uniek vrijstaande natuurstenen woning te koop aan. De woning is met veel zorg gerenoveerd en smaakvol opgewaardeerd, volledig instapklaar en een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

Gelegen op een strategische locatie tussen het Meer van Lugano en de Valle Intelvi, op slechts enkele minuten van Porlezza en omringd door een indrukwekkend natuurlandschap, biedt deze woning een unieke mix van authenticiteit, rust en levenskwaliteit.

Deze bijzondere woning vertelt het verhaal van de streek in elk detail: de originele stenen trap, zorgvuldig bewaarde authentieke vloeren, tijdens de renovatie teruggevonden nissen, decoratief stucwerk, traditionele open haarden en prachtige massief houten meubels die harmonieus samengaan met een moderne keuken en een stijlvolle, functionele badkamer.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beslaat circa 120 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee ruime zolderkamers en een grote multifunctionele kelder.

Het dorp

Claino is een verborgen parel in de provincie Como en heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door de smalle stenen straatjes ontdekt u artistiek beschilderde gevels, zorgvuldig onderhouden pleintjes en een sfeer die de geschiedenis en cultuur van deze bergstreek weerspiegelt.

De woning ligt in een bijzonder rustige en privé gelegen omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen.

Binnen enkele minuten bent u in Porlezza en aan het Luganomeer, terwijl u richting het noorden de prachtige Valle Intelvi binnenrijdt, een gebied vol panoramische wandelroutes, bossen en karakteristieke dorpjes dat op natuurlijke wijze overgaat in het Comomeer gebied.

Een ideale locatie om het hele jaar door te wonen of als tweede woning, dankzij de nabijheid van Zwitserland, de meren en de bergen, in een authentieke omgeving die nog niet is ontdekt door het massatoerisme.

Entree en kelderverdieping

Via de eigen entree komt u direct in het karakteristieke trappenhuis met de originele natuurstenen trap.

Op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes:

• ruime opslagruimte
• wasruimte met wasmachine
• technische ruimte met cv-installatie
• twee sfeervolle natuurstenen wijn-/bergkelders

Een bijzonder veelzijdige ruimte die ideaal is als opslag, werkplaats, wijnkelder of hobbyruimte.

Eerste verdieping - Het hart van de woning

Via de authentieke stenen trap bereikt u de gezellige leefruimte met een lichte woonkamer en een moderne open keuken.

De ruimte straalt warmte en sfeer uit en wordt verrijkt door een prachtige originele nis die tijdens de renovatie werd ontdekt en als architectonisch element in ere is hersteld.

De volledig functionerende open haard, die voldoet aan de huidige regelgeving, vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een unieke en gezellige ambiance.

Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een smaakvol ingerichte eenpersoonsslaapkamer met prachtig bewaard gebleven antieke houten meubels. Dankzij een tweede identiek bed kan deze kamer eenvoudig worden omgevormd tot een tweepersoonskamer.

Vanuit het raam kijkt u uit over de sfeervolle straatjes van het historische centrum, terwijl het plafond is afgewerkt met verfijnd decoratief stucwerk.

Tweede verdieping - Slaapverdieping

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer is ruim en licht en is ingericht met prachtige antieke houten meubels en een tweepersoonsbed. De decoratieve terracottavloer geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ramen uitzicht bieden op de dorpskerk en de omliggende bergen.

De tweede slaapkamer beschikt over een Frans tweepersoonsbed en wordt gekenmerkt door de originele houten vloer, die nog in uitstekende staat bevindt, met uitzicht op het historische dorpscentrum.

De verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne, volledig betegelde badkamer met douche.

Zolder

De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met verrassend hoge plafond, verdeeld over twee vertrekken.

Eén ruimte is volledig open en biedt talloze mogelijkheden voor verdere afwerking of een persoonlijke invulling. Het dak verkeert in zeer goede staat.

De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar was oorspronkelijk een slaapkamer en beschikt nog altijd over antieke houten meubels en een karakteristieke open haard.

Renovatie en kenmerken

De woning heeft in 2018 een ingrijpende renovatie en kwalitatieve opwaardering ondergaan.

Tijdens deze werkzaamheden zijn talrijke originele elementen zorgvuldig behouden en benadrukt, waardoor het historische karakter volledig intact is gebleven en tegelijkertijd op harmonieuze wijze is gecombineerd met moderne afwerkingen en hedendaags comfort.

Ook de technische installaties zijn tijdens de renovatie gecontroleerd en geoptimaliseerd.

Belangrijkste kenmerken

• Vrijstaande woning
• Eigen entree
• Houten en PVC kozijnen met dubbele beglazing
• Aluminium luiken
• Zelfstandige GPL-gasverwarming met radiatoren
• Volledig functionerende open haard volgens de huidige normen
• Hoogwaardige inrichting met zorgvuldig geselecteerde en uitstekend bewaarde antieke meubels

Dit is veel meer dan een gerenoveerde natuurstenen woning. Het is een plek waar iedere ruimte een verhaal vertelt: de door de tijd gevormde stenen treden, de tijdens de renovatie teruggevonden nissen, de originele vloeren, het warme hout en de open haard die tijdens winteravonden voor een bijzondere sfeer zorgt.

Traditie en moderniteit gaan hier moeiteloos samen. De woning is met uitzonderlijk veel smaak ingericht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die authenticiteit, karakter en tijdloze schoonheid weten te waarderen.

Hier is de traditie niet alleen behouden gebleven, maar met respect en oog voor detail opnieuw tot leven gebracht, waardoor een elegante, authentieke en direct bewoonbare woning is ontstaan.

Aanvullende informatie

• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• 3 slaapkamers
• 2 zolderkamers, zeer geschikt als hobby-ruimte of 4de slaapkamer
• Grote kelder met meerdere ruimtes
• IMU (onroerendezaakbelasting): ca. €500 per jaar
• TARI (afvalstoffenheffing): ca. €70-80 per jaar