Maison à vendre - Moraira RBT48340

7 Parcelles Exclusives avec un Grand Potentiel à El Estret – Moraira Découvrez une opportunité unique d'investissement et de développement résidentiel dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca. Ces 7 parcelles urbaines dans le prestigieux quartier d'El Estret, Moraira, offrent un cadre idéal pour construire des maisons individuelles de haut niveau (villas), alliant intimité, environnement naturel et proximité de tous les services. Emplacement Privilégié Situées dans un environnement calme, moderne et entièrement consolidé, les parcelles bénéficient d'une localisation stratégique à Moraira, avec un accès facile aux plages, restaurants, supermarchés et à tous les services essentiels. Moraira est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen exceptionnel et son ambiance exclusive, ce qui fait de cette zone l'une des plus prisées du littoral alicantin. Superficie et Potentiel de Développement Avec une superficie totale d'environ 8.381 m², cet ensemble de parcelles offre une large marge pour développer des projets résidentiels personnalisés, que ce soit comme résidence principale ou seconde résidence de luxe. La orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant confort, efficacité énergétique et bienêtre dans les projets futurs. Urbanisation et Services L'urbanisation est entièrement développée, dotée d'infrastructures complètes : Trotttoirs exécutésÉclairage publicRéseau d'assainissement et d'égoutsLe tout dans un environnement soigné, moderne et prêt à être construit. Conditions Urbanistiques (PGOU Moraira) Les parcelles sont soumises au Plan Général d'Ordonnancement Urbain de Moraira, avec les paramètres suivants : Typologie : Maison individuelle isolée (villa)Occupation maximale : 25%Constructibilité : 0,319 m²/m²Hauteur maximale :7 m audessus du niveau naturel6 m audessus du niveau modifiéMaximum 2 étages (RC + 1)Retraits :5 m par rapport à l'alignement de la rue3 m aux limites en rezdechausséeÀ l'étage supérieur : minimum 5 m de toute limiteSur de nouvelles parcelles : 5 m de toutes les limitesValeur d'Investissement Il est important de souligner que les propriétaires ont déjà rejeté des offres précédentes, ce qui reflète clairement la force de l'actif et son positionnement sur le marché. Pour cette raison, le prix demeure ferme et non négociable. Conclusion Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à développer des villas de haut niveau dans une localisation consolidée et à fort potentiel. Ces parcelles représentent un actif solide dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa Blanca. Une toile parfaite pour construire un projet immobilier avec vision, valeur et avenir à Moraira.