Maison à vendre - San Venanzo RBW37390

Villa indépendante double au cœur de l’Ombrie – luxe, tranquillité et opportunité d’investissement unique.

Au milieu des collines verdoyantes et du paysage idyllique de l’Ombrie se trouve cette villa indépendante récemment construite, une rareté pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la dolce vita italienne tout en profitant d’un confort moderne et d’un potentiel d’investissement exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations attenantes, idéales pour profiter d’une résidence privée tout en louant la seconde villa. Une combinaison parfaite entre plaisir personnel et rendement locatif, rarement disponible dans cette région.

Charme authentique, durable, technologie moderne:

Bien que la villa soit neuve, elle respecte pleinement l’architecture traditionnelle de l’Ombrie grâce à l’utilisation de matériaux authentiques en harmonie avec le paysage. Derrière cette esthétique classique se cache une maison moderne et durable:

100 % électrique

Excellente isolation

Pompes à chaleur

Panneaux solaires

Climatisation

Internet

Système de caméra

Toutes les installations répondent aux normes et certifications les plus récentes, garantissant une habitation élégante, économe en énergie et sans souci.

Calme, nature et situation centrale:

La villa est nichée dans un environnement naturel paisible, entourée du paysage vallonné typique de l’Ombrie. Un lieu où règnent silence, espace et intimité. Malgré cette tranquillité, la propriété bénéficie d’une position centrale, parfaite pour explorer les villes historiques, les domaines viticoles, les parcs naturels et les villages italiens authentiques où la vie reste simple et savoureuse.

Grand jardin, possibilités d’extension et piscine:

La villa est vendue avec un vaste jardin sur un terrain d’environ 1 hectare. Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace — pour des chevaux, des oliviers ou simplement plus de tranquillité — plusieurs hectares supplémentaires sont disponibles moyennant un supplément. Il est également possible de construire une piscine, ce qui augmente encore l’attrait de la propriété, tant pour un usage personnel que pour la location touristique.

Assistance après‑vente:

Nous offrons un accompagnement complet après l’achat, notamment pour suivre les démarches administratives et la réalisation des travaux liés à la piscine ou à tout autre aménagement souhaité. Un service conçu pour garantir une expérience sereine, du moment de l’acquisition jusqu’à la pleine jouissance de la villa.

Options d’achat flexibles:

La propriété peut être achetée dans son ensemble (les deux unités), mais il est également possible d’acquérir une seule des deux habitations pour 375.000 € frais d’acquisition inclus. Une opportunité idéale pour particuliers comme pour investisseurs.