Maison à vendre, Sassari VBD64111

À 4 KM DE LA MER - Résidence de haut niveau – Événements – Hôtellerie – Sport & Bien-être – Investissement Au cœur du nord de la Sardaigne, entouré d’une fascinante oliveraie centenaire avec un paysage ouvert sur le golfe d’Asinara, se dresse une propriété unique en termes de taille, de caractéristiques et de potentiel : un domaine exclusif qui s’étend sur un parc privé de 50 000 m² (5 hectares) et comprend environ 2 800 m² d’espaces couverts, conçue pour accueillir des événements, des activités d’hébergement, des sports, du bien-être et de la restauration. Les espaces généreux, les infrastructures de qualité et la confidentialité totale rendent cette solution idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet multifonctionnel de haut niveau, que pour une clientèle exigeante souhaitant la transformer en une résidence privée prestigieuse, équipée de conforts et de services rares à trouver sur le marché traditionnel. UN BIEN QUI REDÉFINIT LA NORME DE VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE 1. Bâtiment principal – Grandes pièces et espaces transformables Le bâtiment principal, désormais utilisé pour des réceptions et des événements, offre des volumes importants et des pièces modulaires qui peuvent être réinterprétées comme : • grand espace de vie aux hauts plafonds • salons et espaces de détente • cuisine professionnelle convertible en cuisine domestique haut de gamme • chambres d’amis, studios privés, salles de cinéma, salle de musique Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure créent un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre et Accueillez avec élégance. 2. Bâtiment indépendant pour l’aire rafraîchissement / club-house Un second établissement, désormais utilisé comme restaurant et pub, peut devenir : • annexe privée • espace bien-être • atelier professionnel • espace de loisirs/collection • club-house pour invités ou personnel (voir bloc 2 dans les plans) 3. Bar de piscine avec cuisine dédiée Éléments extraordinaires pour une résidence : • espace bar avec véranda • cuisine d’appui • parfait pour des fêtes privées, brunch ou vie en plein air (plans du bloc 3) 4. Vestiaire – Idéal pour le bien-être et les sports privés. Une structure dédiée complète avec : • plusieurs vestiaires • de nombreux services • des salles techniques et des réserves. Pour une résidence privée, cet espace peut devenir : • spa personnel • espace fitness professionnel • salle de massage • studio de yoga pilates • retraite de bien-être privée INSTALLATIONS SPORTIVES EXCLUSIVES 5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m) Un privilège rare pour une propriété privée. Caractéristiques complètes : • Piscine semi-olympique 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dédié • Douche en cascade pittoresque • Système de désinfection par électrolyse du sel • Unité automatique de contrôle de la qualité de l’eau • Grande zone solarium Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour d’un centre sportif professionnel. 6. Deux terrains de football réglementaires à cinq joueurs Installés dans une zone dédiée, avec un accès direct aux vestiaires. Ils peuvent être entretenus comme installations sportives ou transformés en : • courts de tennis/padel • jardins thématiques • espace pour événements privés INFRASTRUCTURES ET INSTALLATIONS TECHNIQUES 7. Système photovoltaïque (2022) – 50 kW • Production annuelle moyenne : ≈ 68 000 kWh • Incitation GSE : ≈ 1 450 €/an • Économies d’énergie : ≈ 46 % • Entretien : 3 282 €/an • Gestion via le portail Growatt. com Indispensable pour ceux qui souhaitent durabilité et efficacité en gestion. 8. Autonomie totale de l’usine • sous-station électrique indépendante • stockage d’eau + citerne + autoclave • salles techniques réparties dans les différents bâtiments UN TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT (Sous-zone G 2.27) Destinations autorisées : • Commercial • Bureaux • Hébergement (jusqu’à 60 lits) • Sports • Bien-être et médical • Culturel et éducatif Interventions autorisées : • extensions • nouveaux bâtiments • rénovations • réorganisation des espaces intérieurs Cette flexibilité Cela permet à l’acheteur de façonner le bien en fonction de sa vie ou de son projet professionnel. PARCE QU’IL S’AGIT D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE • Parfaite comme résidence privée de haut niveau • Idéale pour ceux qui souhaitent de l’intimité, de grands espaces et des services exclusifs • Piscine semi-olympique : un privilège très rare dans le secteur résidentiel • Larges possibilités de conversion de chambres • Espaces sportifs professionnels • Grand potentiel pour l’hôtellerie • Système photovoltaïque réduisant les coûts de gestion • Emplacement stratégique près de la mer et des principaux centres de la Sardaigne du Nord • Possibilité créer un patrimoine personnel représentatif unique dans la région Voulez-vous vous démarquer ? Commencez par choisir un bien sans égal. Réservez une inspection confidentielle dès maintenant.