Maison à vendre - Bruxelles VBD80127

Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles

369 000 €

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VBD80127

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de la Poudrière 42 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement située rue de la Poudrière 42, face à la charmante place de Ninove et proche du centre-ville, cette spacieuse maison unifamiliale de ±257 m² (plans disponibles) offre de beaux volumes, un grand garage, un atelier ainsi qu’une agréable terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste garage (±27 m²) permettant de stationner véhicule(s) et deux-roues en toute facilité, ainsi que d’un atelier arrière de ±33 m², parfait pour un hobby, un espace de stockage ou une activité artisanale. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de ±31 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée de ±14 m². Le deuxième étage accueille deux chambres confortables (±18 m² et ±14 m²) ainsi qu’une salle de bain et une toilette séparée. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires (±17,5 m² et ±15 m²), avec accès direct à une terrasse située à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme en plein cœur de Bruxelles. Un bien rare sur le marché bruxellois, qui offre de belles possibilités de mise au goût du jour, idéal pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner habitat et espace professionnel. PEB : E. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y dès aujourd’hui votre futur lieu de vie.

Maison de ville 2 façades (largeur 5m)

Rez-de-chaussée : garage de ± 30m² (HSP : 3,76m) - WC - Atelier de ± 15m²

1e étage : Living de ± 31m² & cuisine équipée de ± 13m²

2e étage : WC - Salle de bains - 2 chambres à coucher de ± 10 et 16m²

3e étage : 1 chambre à coucher de ± 16m² avec terrasse de ± 11m² - chambre attenante de ± 15m²

Cave de ± 27m² au sous-sol Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2027

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80127 Réf. vendeur: 7551946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

271 m 1' 37'' 1,1 km 2' 52'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

305 m 1' 59'' 1 km 2' 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

305 m 1' 59'' 1 km 2' 40'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

310 m 2' 35'' 576 m 1' 8'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

164 m 1' 58''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

164 m 1' 58''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

164 m 1' 58''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

203 m 2' 26''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

776 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

776 m 9'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,3 km 8' 2,4 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 55' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

700 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Senne/Zenne

505 m 6' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort

150 m 1' 48''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

440 m 4' 892 m 2' 20'' 440 m 5' 440 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

446 m 1' 34'' 645 m 1' 29'' 446 m 5' 446 m 5'

Carrefour Express Bizet

568 m 4' 930 m 1' 46'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,1 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 14'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Ninove / Ninoofsepoort".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delaunoystraat") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Senne/Zenne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" à 1 minute en voiture."De Kleine Zenne" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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