Maison à vendre, Schaerbeek VBC59645 Option

Rue Waelhem 44, 1030 Schaerbeek

389 000 €

5 Chambre(s) 230 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 65 m² Jardin

Description

Dans le quartier Verboekhoven/Helmet, à proximité immédiate des transports, commerces et grands axes, belle maison unifamiliale de +/-230m² avec TERRASSE et JARDIN de +/-65m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC, un lumineux séjour/salle à manger en enfilade avec cuisine ouverte donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN. Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses (dont une avec balcon), une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier de rangement. Caves au sous-sol, double vitrage PVC, chauffage par convecteur, citerne d’eau de pluie, Volet en façade avant, au rez-de-chaussée. Libre à l’acte. A ne pas manquer !! Informations et visites au Tel 02.567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1909

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 430 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 114648 kWh/an

Référence PEB 20250420-0000711808-01-9

Date de validité PEB 20/04/2035

Emission de CO2 85

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Réserve naturelle

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59645 Réf. vendeur: 2796 Dernière modification: 28/04/2025

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Le quartier

Éducation

Altaïr Crèches

514 m · 2' 26'' 551 m · 1' 19'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Go! Basisschool De Mozaïek Schaarbeek Écoles maternelles

540 m · 2' 19'' 710 m · 1' 42'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Go! Basisschool De Mozaïek Schaarbeek Écoles primaires

540 m · 2' 19'' 710 m · 1' 42'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Institut Communal Technique Frans Fischer Écoles secondaires

555 m · 2' 36'' 563 m · 1' 21'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km · 7'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

147 m · 1' 46''

71 - De Brouckere - Delta

147 m · 1' 46''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

147 m · 1' 46''

93 - Stade - Legrand Trams

156 m · 1' 52''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

156 m · 1' 52''

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

1 km · 6' 976 m · 2' 21'' 841 m · 10' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 37' 9 km · 12' 8 km · 32'

Colignon Bornes de recharge

911 m · 2' 11''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

248 m · 1' 1'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park Vélos en libre-service

245 m · 2' 56''

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

251 m · 1' 49'' 368 m · 53'' 152 m · 1' 49'' 152 m · 1' 49''

Lidl Schaerbeek

460 m · 1' 45'' 460 m · 1' 6'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

718 m · 5' 818 m · 1' 58'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 26''

Musée Train World Musées

1,2 km · 2' 48''

Centre Sortilège.be Activités

4,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6,4 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,3 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 36' 28,6 km · 1º 55'

Beveren

52,1 km · 40' 44,8 km · 2º 57'

Saint-Nicolas

43,8 km · 35' 41,4 km · 2º 32'

Malines

25 km · 24' 20,3 km · 1º 15'

Alost

34,5 km · 26' 27,7 km · 2º 3'

Louvain

29,2 km · 23' 24,2 km · 1º 25'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Waelhem - Waelhemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verboekhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 2 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 15 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Altaïr" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Communal Technique Frans Fischer" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaerbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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