Maison à vendre - Schaerbeek VBD64038
Faire offre à partir de 345 000 €
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Description
🏡 À Vendre – Maison Bi-familiale à Rénover avec Fort Potentiel – Schaerbeek
📍 Quartier Louis Bertrand – à deux pas de la Maison Autrique
💰 Faire offre à partir de 375.000 €
📏 Rez + 3 étages + grenier + caves + cour arrière
🏠 Actuellement divisée en 3 logements (situation de fait) – Reconnaissance urbanistique en bi-familiale
💸 Revenus locatifs actuels : ± 2.000 €/mois
📊 Rendement brut estimé : ± 6,4 %
✨ Les atouts du bien :
✔️ Volumes généreux et configuration modulable
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement après rénovation
✔️ Cour arrière et caves offrant un espace supplémentaire
✔️ Situation recherchée : transports, commerces et commodités accessibles à pied
👉 Pourquoi investir ?
Cette maison spacieuse, idéalement située, combine un rendement locatif immédiat avec un énorme potentiel d’optimisation après rénovation. Un projet rare, parfait pour investisseurs avisés ou famille souhaitant un projet ambitieux.
⚡ Infos techniques :
PEB : E+ / F / G
Électricité : non conforme
📞 Intéressé(e) ?
Contactez Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel +32 472 34 44 08
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Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 185 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1800
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
177 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
10 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
215 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13482 kWh/an
Date de validité PEB
13/11/2023
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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