Maison à vendre - Etterbeek VBD58610
16 000 000 €
- 11 Chambre(s)
- 2480 m²
- 16 Place(s) de parking
- 6 Salle(s) de bain
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Description
Édifié en 1910 pour le Roi Léopold II, cet Hôtel de Maître d’exception incarne le prestige et le raffinement de la Belle Époque. D’une superficie habitable de 2.480 m², il s’ouvre sur un jardin paysager de 500 m², offrant un cadre d’une rare élégance au cœur de la ville.
L’intérieur, dont la décoration s’inspire du Château de Versailles, a fait l’objet d’une rénovation complète d’une durée de trois ans, représentant un investissement total de 5.000.000 €. Chaque détail a été soigneusement pensé pour restituer l’atmosphère majestueuse des résidences royales : moulures, dorures, parquets anciens, lustres et miroirs d’époque.
Le bien est meublé par un antiquaire parisien, avec un mobilier d’une valeur estimée à 1.500.000 €, comprenant lustres, miroirs, tables, chaises, commodes et appliques murales, sélectionnés avec goût pour sublimer chaque pièce.
L’Hôtel de Maître dispose également d’un parking souterrain privé de 12 emplacements, acquis séparément, dont l’entrée se situe à l’arrière de la propriété et offre un accès discret directement par le jardin.
Sur le plan urbanistique, le bâtiment bénéficie d’une affectation mixte bureaux et habitation, et il est possible de le transformer en hôtel de maximum 50 chambres, sous réserve de l’approbation communale (délai estimé à environ six mois). L’immeuble est enregistré au Luxembourg sous une société à parts d’actions (100 % des parts disponibles), offrant une structure d’acquisition avantageuse.
Cet Hôtel de Maître allie prestige historique, emplacement stratégique et potentiel d’investissement exceptionnel, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou hôtelier. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 16 000 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Surface habitable
2480 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
12
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/04/2033
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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