Maison à vendre - Etterbeek VBD32088
875 000 €
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Description
Située entre les Etangs D'Ixelles et le Parc du Cinquantenaire, dans une rue calme et recherchée, cette spacieuse maison unifamiliale offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Répartie sur trois étages, la maison propose au rez-de-chaussée deux pièces en enfilade composant le séjour, suivies d’une grande cuisine et d’une salle à manger installée dans une extension à l’arrière. Cet espace donne accès à un agréable jardin orienté nord, parfait pour profiter de moments de calme en extérieur.
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un demi-étage accueille un WC séparé et une grande chambre.
Le premier étage comprend une vaste chambre, une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une grande salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol, spacieux, propose deux pièces en enfilade ainsi qu’un espace buanderie.
Quartier résidentiel avec de nombreux commerces de proximité, des écoles, des crèches, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux.
Les transports en commun sont facilement accessibles (tram, bus, métro Mérode à quelques minutes), tout comme les grands axes routiers. Le quartier bénéficie également de la proximité du parc du Cinquantenaire. Un cadre de vie recherché, combinant tranquillité et vie urbaine dynamique.
PEB : F; CO² 63 kg/(m².an) - 20250710-0000721352-01-0. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 875 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
306 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
5 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
150 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/07/2035
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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