Maison à vendre - Etterbeek VBD41709
820 000 €
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Description
BRUXELLES - AU COEUR DU QUARTIER EUROPEEN (QUARTIER des SQUARES et ART NOUVEAU) ---- Située en intérieur d’îlot, cette magnifique maison de +-242m² (selon PEB) en parfait état (rénovation TOTALE en 2015) offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, intimité et confort. Accessible par un porche traversant un bel immeuble de caractère, elle bénéficie d’un environnement unique, à l’écart de la rue et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et institutions.
Développée sur trois niveaux et disposée en L, avec de grandes baies vitrées offrant de multiples accès à la lumière naturelle, la maison se compose d'une cuisine ouverte super-équipée s’intégrant harmonieusement à votre espace de salle à manger (+- 13m²). Une pièce de vie (+- 42m²) s’ouvrant directement sur un jardin privatif orienté SUD. Au premier étage, deux chambres (+- 25m² et +- 13m²), deux salles de bains (+- 8m² et +-4m²), un WC et coin dressing. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires (+-17m² et +-19m²), une salle de bain (+-8m²) et un WC.
Un emplacement de parking pour voiture citadine complète ce bien. (il est actuellement utilisé comme parking à vélos pour la copropriété).
Note technique : Contrôle électrique conforme jusque 2040, poêle STUV avec conduite permettant de chauffer les pièces supérieures, toiture isolée, chaudière moderne et entretenue, châssis de grandes qualités et parquet sur l'ensemble de la maison.
De part sa disposition, la maison peut tout à fait convenir pour une colocation +++.
PEB G (414 kWh/(m².an / 83kgCO2/(m2.an). Demande RU en date du 07/10/2025.
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Détails financiers
- Prix: 820 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
242 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
130 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
414 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
100 kWh/an
Emission de CO2
83
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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