Maison à vendre, Etterbeek VBE19510

1040 Etterbeek

549 000 €

7 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Situé à Etterbeek, en bordure d’Ixelles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose de deux unités distinctes offrant un beau potentiel après rénovation.Le bien est actuellement utilisé et agencé comme maison unifamiliale.

Le souplex de +/-101 m² (PEB F) se compose, au bel étage, d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de ±20 m², d’un dressing de +/- 6 m² avec WC séparé ainsi que d’une pièce polyvalente de +/- 7 m². Au niveau inférieur, vous trouverez un second salon de +/- 10 m², une cuisine équipée de +/- 13 m², une salle de bains avec WC séparé, un espace polyvalent de +/- 10 m² (actuellement chambre) ainsi qu’un espace de rangement de +/- 5 m².

Le triplex de +/- 117 m² (PEB G) se compose au premier étage d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de +/- 18 m², d’une salle de douche de +/- 6 m², d’un WC séparé et d’un balcon couvert. Le deuxième étage offre un salon de +/- 11 m², un séjour de +/- 18 m² avec une cuisine et un WC séparé ainsi qu’un second balcon. Les combles comprennent une chambre de +/- 12 m², un bureau de +/- 7 m² et un espace de rangement de +/- 6 m².

Les atouts:
- Emplacement recherché
- Immeuble de rapport avec 2 unités reconnues

Informations pratiques :
- PEB souplex : F – 303 kWh/m².an – 60 kg CO₂/m².an
- PEB triplex : G – 632 kWh/m².an – 127 kg CO₂/m².an
- RU disponibles sur demande

Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - Tel
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Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1906

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 6 m²

Surface chambre à coucher 4 7 m²

Surface chambre à coucher 5 6 m²

Surface habitable 218 m²

Meublé Non

Surface du séjour 80 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 5

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 67 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE19510 Réf. vendeur: 7685774 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Barnepark B Crèches

158 m · 1' 3'' 434 m · 1' 2'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers" Écoles maternelles

310 m · 4' 323 m · 46'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours" Écoles primaires

177 m · 2' 40'' 178 m · 25'' 177 m · 2' 8'' 177 m · 2' 8''

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel Écoles secondaires

379 m · 5' 375 m · 54'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km · 5'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS Bus

133 m · 1' 36''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

231 m · 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

159 m · 1' 54''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

237 m · 2' 51''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

898 m · 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km · 13'

Germoir / Mouterij Gares

878 m · 5' 1 km · 2' 27'' 781 m · 8' 871 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 43' 13,1 km · 12' 0 m · 0''

Cornet Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Acacias Voitures en libre-service

277 m · 1' 31'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Villo - Philippe Baucq Vélos en libre-service

294 m · 4'

Magasins

Carrefour Market La Chasse (Brussel) Supermarchés

362 m · 4' 364 m · 53'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize St Antoine

459 m · 4' 738 m · 1' 46'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m · 4' 511 m · 1' 13'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Musée Autoworld Musées

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,3 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 32,5 km · 2º 22'

Beveren

62,4 km · 45' 49 km · 3º 35'

Saint-Nicolas

49,1 km · 43' 45,6 km · 3º 10'

Malines

29 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Alost

31,2 km · 29' 30,3 km · 2º 22'

Louvain

28,2 km · 22' 24,4 km · 1º 33'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Acacias", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" est à 2 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Barnepark B" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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