BRUXELLES, à proximité immédiate du parc du Cinquantenaire, dans le quartier recherché de Linthout et des institutions européennes, belle MAISON unifamiliale (5ch/4sdb/1bur) avec TERRASSE et JARDIN actuellement aménagée en maison de rapport composée de quatre unités, développant une superficie nette totale de ±250 m² sur un terrain de 1 are 24 orienté Sud-Est. Elle génère actuellement ±3.950 € de revenus locatifs mensuels (hors charges) avec un potentiel de ±4.210 € après indexation.
Appartement 1 : souplex de ± 108 m² comprenant au rez : un salon de ±17m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger de ±22,5m², une cuisine super équipée. Au sous-sol : 1 chambre de ±13m² avec dressing, donnant accès à la cour anglaise, 1 chambre de ±15,5m² ainsi qu'une salle de bains.
Appartement 2 : Au 1er étage, un appartement de ± 51 m² comprenant une salle à manger avec une nouvelle cuisine ouverte de 2023, grande pièce de ±24,5 m² aménagée en salon/chambre, avec accès au balcon. Entre étage : WC séparé et salle de bain.
Appartement 3 : Au 2e étage, un appartement de ± 50 m² qui se compose d'un salon de ±16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre de ±14,5m². Entre étage : WC séparé et bureau / chambre (±7m²).
Appartement 4 : Au dernier étage, sous les combles, le studio de ±28 m² a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche.
La maison est reprise à l’urbanisme comme « maison de rentier ». Panneaux solaires reliés au rez-de-chaussée. Chaudière centrale au gaz à condensation Junkers. Electricité conforme. Belle opportunité d'investissement à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
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Habiter à proximité de la Rue Belliard - Belliardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Jean Rey".
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Luxembourg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Le trajet vers la crèche "Le Trefle A 4 Feuilles III" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycée Emile Jacqmain" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Orientation Steiner" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 21 - Maes - Luxembourg, 12 - Brussels Airport - Brussels City avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 13 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 2 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 2 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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