BRUSSEL, vlak bij het Vijftigjarig Jubileumpark, in de gewilde wijk Linthout en de Europese instellingen, prachtig opbrengstpand bestaande uit vier wooneenheden, met een totale netto-oppervlakte van ±250 m² op een perceel van 1 are 24 op het zuidoosten. Het beschikt over zes slaapruimtes, een terras en een tuin en levert momenteel 3.950 € aan maandelijkse huurinkomsten op, exclusief lasten, met een potentieel van ±4.210 € na indexering.
Appartement 1: souplax van ± 108 m², bestaande uit op de begane grond: een woonkamer van ± 17 m² met toegang tot het terras en de tuin, een eetkamer van ± 22,5 m² en een volledig uitgeruste keuken. In de kelder: 1 slaapkamer van ± 13 m² met inloopkast, die toegang geeft tot de Engelse binnenplaats, 1 slaapkamer van ± 15,5 m² en een badkamer.
Appartement 2: Op de 1e verdieping, een appartement van ± 51 m² bestaande uit een eetkamer met een nieuwe open keuken uit 2023, een grote ruimte van ± 24,5 m² ingericht als woonkamer/slaapkamer, met toegang tot het balkon. Tussenverdieping: apart toilet en badkamer.
Appartement 3: Op de 2e verdieping, een appartement van ± 50 m² dat bestaat uit een woonkamer van ± 16,5 m², een ingerichte keuken, een doucheruimte en een slaapkamer van ± 14,5 m². Tussenverdieping: apart toilet en kantoor/slaapkamer (± 7 m²).
Appartement 4: Op de bovenste verdieping, onder het dak, is de studio van ±28 m² in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een open keuken en een doucheruimte.
Het huis is bij de dienst Stedenbouw geregistreerd als ‘rentierswoning’. Zonnepanelen aangesloten op de begane grond. Centrale Junkers-gascondensatieketel. Elektriciteit conform de voorschriften. Een mooie investeringskans, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Belliard - Belliardstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Eu Parliament (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Etterbeek (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Trefle A 4 Feuilles III" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Lycée Emile Jacqmain" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 2 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 2 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 9 minuten.
Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Luxembourg".
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Jean Rey", 4 minuten lopen.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand met een station gelegen op 13 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 21 - Maes - Luxembourg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 6 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan