Maison à vendre - Ixelles VBD61105

Avenue du Pesage 128 1050 Ixelles

1 100 000 €

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VBD61105

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Visitez ce bien avec Josette: Tel 0475/51.38.17 // Ixelles - Quartier Marie-José, charmante maison 2 façades 4 chambres de ±220 m² rénovée récemment en profondeur avec goût et datant de 1906. Cette maison en retrait de la rue est en excellent état avec un jardin arrière de ±40 m² orienté Est. Elle est située à proximité de l'avenue Franklin Roosevelt et de l'ULB. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de ±12 m², des réceptions de ±50 m² dont un salon de ±15,5 m² avec un feu ouvert, une salle à manger de ±14 m², une cuisine super équipée de ±18 m² (deux fours, taques à induction, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle). A l'entresol, un bureau de ±8 m² et un wc séparé. Au 1er étage: une chambre de ±21,5 m² et une spacieuse salle de bains de ±14 m² (bain, douche, lavabo, wc). Au 2ème étage, une chambre de ±14 m² avec une mezzanine de ±17,5 m², et une chambre de ±14 m² avec une salle de douches attenante (douche, évier, wc) de ±8,5 m². Au sous-sol, une suite parentale comprenant une chambre de ±13 m², un beau dressing de ±14 m² et une salle de douche attenante (douche, évier, wc), une buanderie de ±7 m² et un débarras de ±3,5 m². Electricité aux normes, panneaux solaires (12), adoucisseur d'eau, toitures isolées, façade arrière isolée, chaudière au gaz. Possibilité d'acquérir un grand garage pour le prix de 50.000 €. PEB: B-!! Les mesures sont données à titre indicatif. Disponibilité à convenir. Points positifs: maison coup de coeur en conformité pour les exigences PEB de 2045, localisation proche de l'ULB et du Bois de la Cambre, commerces de proximité, quartier résidentiel, nombreux moyens de transports en commun (trams, bus, gare de Boondael). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 1 673 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1906

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20251110-0000733676-01-0

Date de validité PEB

10/11/2035

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

312 m 3' 654 m 1' 22'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

448 m 1' 38'' 449 m 1' 4'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

523 m 4' 529 m 1' 16'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

915 m 4' 918 m 2' 12'' 0 m 0'' 915 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

497 m 6'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

488 m 6'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

488 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

72 m 52''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

72 m 52''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Arcades / Arcaden

1,1 km 6' 1 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 52' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

967 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

247 m 58'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

506 m 5' 504 m 1' 12'' 503 m 6' 503 m 6'

Delhaize Boondael

714 m 3' 717 m 1' 43'' 0 m 0'' 714 m 9'

Aldi Elsene

1,5 km 5' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,9 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arcades / Arcaden".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan".

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche De L'U.l.b" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

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