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Maison à vendre, Ixelles VBE43411

Rue de Venise 86, 1050 Ixelles

450 000 €

IMMO ALPHABITAT

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4 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immo ALPHABITAT vend cette agréable maison 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Maison située à Ixelles, à proximité de la place Flagey et de ses nombreux commerces ainsi que des transports en communs.

Elle se compose comme suit :
Au Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée, une salle de bains, une toilette, et 2 salles de séjour.
Au sous-sol : Cuisine, salle à manger, et buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres à coucher.
Au 2ème étage : 2 chambres à coucher, et une salle de bains avec toilette.
Grenier : Aménageable en 5ème chambre ou autre.

Double vitrage. Chauffage central au gaz.
Précompte immobilier = 919,71 EUR

Lien vers la vidéo-visite : https://youtu.be/MxI4Yb71rUc

Plus d'informations et de maisons similaires sur www.alphabitat.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1922

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Surface totale du terrain 58 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an

Emission de CO2 71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43411 Réf. vendeur: 7775028 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pierrots Crèches

399 m · 1' 19'' 828 m · 1' 59'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

423 m · 1' 23'' 1,2 km · 2' 50'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

423 m · 1' 23'' 1,2 km · 2' 50'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Athenee Royal D'Ixelles Écoles secondaires

489 m · 1' 37'' 897 m · 2' 13'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km · 10'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco Bus

85 m · 1' 1''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

85 m · 1' 1''

72 - Ulb - Adeps

85 m · 1' 1''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

357 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

634 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,2 km · 14'

2 - Simonis - Elisabeth

1,2 km · 14'

Mouterij / Germoir Gares

903 m · 4' 1,1 km · 2' 27'' 615 m · 11' 870 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,3 km · 51' 14,3 km · 15' 10,8 km · 36'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

1 km · 2' 29''

Cambio - De Hennin Voitures en libre-service

200 m · 39'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Villo - De Hennin Vélos en libre-service

96 m · 1' 9''

Magasins

Delhaize Flagey Supermarchés

234 m · 45'' 963 m · 2' 22'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Carrefour Express Buybye Flagey

248 m · 48'' 976 m · 2' 24'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Aldi Elsene

684 m · 2' 16'' 802 m · 1' 55'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,4 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 40' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

63,6 km · 48' 48,8 km · 3º 31'

La Louvière

52,5 km · 41' 45,9 km · 2º 40'

Malines

30,1 km · 27' 25,1 km · 1º 37'

Alost

30,8 km · 28' 29,2 km · 1º 55'

Louvain

29,4 km · 25' 25,9 km · 1º 34'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Venise - Venetiëstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ixelles" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Pierrots" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 14 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Buybye Flagey" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Ixelles VBE43411

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Transports

Magasins

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