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Maison à vendre, Ixelles VBE43411

Rue de Venise 86 , 1050 Ixelles

450 000 €

IMMO ALPHABITAT

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4 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immo ALPHABITAT vend cette agréable maison 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Maison située à Ixelles, à proximité de la place Flagey et de ses nombreux commerces ainsi que des transports en communs.

Elle se compose comme suit :
Au Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée, une salle de bains, une toilette, et 2 salles de séjour.
Au sous-sol : Cuisine, salle à manger, et buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres à coucher.
Au 2ème étage : 2 chambres à coucher, et une salle de bains avec toilette.
Grenier : Aménageable en 5ème chambre ou autre.

Double vitrage. Chauffage central au gaz.
Précompte immobilier = 919,71 EUR

Lien vers la vidéo-visite : https://youtu.be/MxI4Yb71rUc

Plus d'informations et de maisons similaires sur www.alphabitat.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1922

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Surface totale du terrain 58 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an

Emission de CO2 71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43411 Réf. vendeur: 7775028 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

1,2,3 Mes Petits Pas 2 Crèches

485 m · 1' 50'' 602 m · 1' 26'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

423 m · 1' 23'' 1,2 km · 2' 50'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

423 m · 1' 23'' 1,2 km · 2' 50'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Athenee Royal D'Ixelles Écoles secondaires

489 m · 1' 37'' 897 m · 2' 13'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km · 10'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

85 m · 1' 1''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

85 m · 1' 1''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

85 m · 1' 1''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

357 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

634 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km · 14'

Germoir / Mouterij Gares

903 m · 4' 1,1 km · 2' 27'' 615 m · 10' 870 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,3 km · 51' 14,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

1 km · 2' 29''

Cambio - De Hennin Voitures en libre-service

200 m · 39'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Villo - De Hennin Vélos en libre-service

96 m · 1' 9''

Magasins

Delhaize Flagey Supermarchés

234 m · 45'' 963 m · 2' 22'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Carrefour Express Elysée

266 m · 53'' 266 m · 38'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Aldi Elsene

684 m · 2' 16'' 802 m · 1' 55'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,4 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,1 km · 40' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

63,6 km · 48' 48,8 km · 3º 31'

La Louvière

52,5 km · 41' 45,9 km · 2º 40'

Malines

30,1 km · 27' 25,1 km · 1º 37'

Alost

30,8 km · 28' 29,2 km · 1º 55'

Louvain

29,4 km · 25' 25,9 km · 1º 34'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Venise - Venetiëstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "1,2,3 Mes Petits Pas 2", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Ixelles", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - De Hennin".

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Elysée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Ixelles VBE43411

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