Maison à vendre, Ixelles VBD94702

Rue du Tabellion 68 , 1050 Ixelles

1 750 000 €

9 Chambre(s) 434 m² 9 Salle(s) de bain Terrasse

Description

ERA CHATELAIN vous propose cette superbe maison unifamiliale idéalement située dans le quartier prisé du Châtelain à Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Elle développe 434 m² (surface brute PEB) et bénéficie d’une facilité de stationnement.

Entièrement remise à neuf avec des matériaux et finitions haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et l’équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort contemporain.

Actuellement aménagée en 9 spacieuses chambres design (25 à 40 m²), entièrement meublées et équipées, chaque chambre dispose d’un sas d’entrée avec système domotique, d’une salle de douche priva

Composition :

Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salle à manger et lumineux espace salon, idéal pour recevoir, avec accès au jardin de ville orienté Sud-Est et à une annexe arrière aménagée en chambre (non reconnue).

Étages : plusieurs chambres aux dimensions très confortables.

Sous-sol : 2 chambres (non reconnues) et local technique.

Atouts : rénovation complète, porte cochère permettant stationnement vélos/moto en intérieur et stationnement en voirie, PEB C, électricité conforme, isolation toiture et façade arrière.

Toutes les chambres sont actuellement louées (baux en cours).

Garantie Confort ERA 12 mois.

Infos & visites : Contactez ERA CHÂTELAIN Tel .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 1 750 000 €

Revenu cadastral 1 470 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface habitable 434 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 9

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 200 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54870 kWh/an

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD94702 Réf. vendeur: 1467587 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Heureux Bébés Crèches

265 m · 53'' 265 m · 38'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

200 m · 40'' 428 m · 1' 1'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

200 m · 40'' 428 m · 1' 1'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

200 m · 40'' 428 m · 1' 1'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,8 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km · 9'

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg Bus

292 m · 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

288 m · 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

288 m · 3'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

279 m · 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

315 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km · 20'

Germoir / Mouterij Gares

1,9 km · 10' 2 km · 5' 1,7 km · 14' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

13,6 km · 57' 16,4 km · 16' 0 m · 0''

Defacqz Bornes de recharge

753 m · 1' 48''

Cambio - Châtelain/Kastelein Voitures en libre-service

194 m · 50'' 194 m · 2' 19'' 194 m · 2' 19''

Villo - Page/Edelknaap Vélos en libre-service

261 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Rue Americain Supermarchés

159 m · 31'' 159 m · 22'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Delitraiteur Châtelain

276 m · 55'' 276 m · 39'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Louis Delhaize St-Gilles (Janson)

427 m · 1' 30'' 427 m · 1' 1'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,7 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,8 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

2,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

2,4 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Louvain

31,5 km · 27' 27 km · 1º 41'

Alost

32,1 km · 29' 29 km · 1º 55'

Malines

32,2 km · 28' 26,1 km · 1º 42'

La Louvière

47,8 km · 38' 45,4 km · 2º 38'

Beveren

65,7 km · 50' 49,7 km · 3º 37'

Termonde

34,5 km · 42' 31,1 km · 1º 55'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Tabellion - Notarisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page/Edelknaap" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Châtelain/Kastelein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Heureux Bébés" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Americain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Châtelain" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize St-Gilles (Janson)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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