Maison à vendre - Ixelles VBE26809

RUE JEAN-BAPTISTE MEUNIER 21 1050 Ixelles

2 690 000 €

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VBE26809

  • 483 m²
  • Terrasse
  • 200 m² Jardin
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Description

Barnes a le privilège de vous présenter une demeure d'exception. Nichée à quelques pas de la prestigieuse place Brugmann, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, cette propriété rare d'une superficie brut habitable de 483m2 (source PEB) a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, menée avec une rare exigence. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et volumes baignés de lumière confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, une double réception aux proportions remarquables se déploie avec raffinement, prolongée par une cuisine sur mesure d'une grande beauté. L'espace s'ouvre sur une première terrasse aménagée en salon extérieur, donnant accès à un jardin idéalement orienté — un écrin de verdure et d'intimité au cœur de la ville. L'étage nuit se compose d'une somptueuse suite parentale et de quatre autres chambres de bel agrément, desservies par cinq salles de bains récentes aux prestations soignées. De nombreux rangements sur mesure habillent chaque niveau avec discrétion et élégance. La demeure bénéficie par ailleurs d'un salon TV, d'une salle de sport privative, d'un sauna, de vastes caves, d'une buanderie et d'un garage spacieux pouvant accueillir une berline. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, garantissant confort et fluidité au quotidien. Aspects techniques: chaudière récente au gaz, électricité conforme, double vitrage, PEB E. Une adresse confidentielle, une rénovation irréprochable, un art de vivre rare. À découvrir sur rendez-vous en contactant l'agence Barnes au Tel 02 880 15 15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

483 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-test

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26809 Réf. vendeur: 87044629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunflower Montessori

518 m 1' 43'' 518 m 1' 14'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

388 m 1' 41'' 395 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

498 m 2' 24'' 628 m 1' 30'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

1,2 km 4' 1,2 km 2' 49'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

621 m 7'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

621 m 7'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

234 m 2' 49''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

318 m 4'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,6 km 11' 2,9 km 7' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 1' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

287 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

644 m 2' 41'' 529 m 6' 529 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vanderkindere

292 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

516 m 1' 43'' 516 m 1' 8'' 326 m 4' 326 m 4'

Intermarché Uccle Vanderkindere

369 m 1' 13'' 369 m 53'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

511 m 1' 42'' 918 m 2' 12'' 511 m 6' 511 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,1 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Jean-Baptiste Meunier - Jean-Baptiste Meunierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brugmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forest-Est / Vorst-Oost" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La station "Villo - Vanderkindere" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sunflower Montessori" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire De Ma Campagne" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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