Maison à vendre - Ixelles VBE37726

Rue des Drapiers 25 1050 Ixelles

1 075 000 €

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VBE37726

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 85 m² Terrasse
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Description

IXELLES – Entre la Place Stéphanie et la Porte de Namur, ARRIERE-MAISON d’exception de 240 m² (3-4 ch./2-3 sdb) offrant un esprit loft lumineux et créatif, accessible par une grande porte cochère. Réhabilitée en 2014 avec goût et modernité, elle bénéficie d’un patio de 50 m² et d’une cour arrière de 35 m², parfaitement orientés et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée de 175 m² se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, d’un grand espace polyvalent de 40 m² (actuellement un atelier d’artiste) ouvert sur le patio, d’une salle à manger de 35 m², d’une vaste bibliothèque et salon de près de 50 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage (65 m²), un hall de nuit dessert 3 chambres, dont une aménagée en dressing, et une salle de bains. Cette propriété atypique combine charme, fonctionnalité et atmosphère artistique, idéale pour amateurs de volumes généreux et de vie urbaine paisible.
Une maison unique, dans un havre de paix en intérieur d'îlot, à visiter en exclusivité chez L&P !
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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 3 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

65 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

305 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76047 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2023

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37726 Réf. vendeur: 7730048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ernestine

477 m 2' 55'' 1,1 km 2' 26'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

583 m 1' 56'' 1,1 km 2' 26'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

583 m 1' 56'' 1,1 km 2' 26'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

745 m 2' 29'' 1,5 km 4' 563 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

327 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

327 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

327 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

353 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

296 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

468 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

468 m 6'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,5 km 9' 2,7 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

345 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Crespel

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Louise / Louiza

382 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Place Stephanie

349 m 2' 28'' 801 m 1' 41'' 349 m 4' 349 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

430 m 4' 577 m 1' 9'' 376 m 5' 376 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

472 m 1' 31'' 990 m 2' 9'' 461 m 6' 461 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 2' 54''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,7 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,4 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue des Drapiers - Lakenweversstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à seulement 9 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Ernestine", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.La station "Villo - Louise / Louiza" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Crespel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Place Stephanie" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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