Maison à vendre - Ixelles VBE37726

Rue des Drapiers 25 1050 Ixelles

1 075 000 €

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VBE37726

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 85 m² Terrasse
Rue des Drapiers 25 1050 Ixelles
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Description

IXELLES – Entre la Place Stéphanie et la Porte de Namur, ARRIERE-MAISON d’exception de 240 m² (3-4 ch./2-3 sdb) offrant un esprit loft lumineux et créatif, accssible par une grande porte cochère. Réhabilitée en 2014 avec goût et modernité, elle bénéficie d’un patio de 50 m² et d’une cour arrière de 35 m², parfaitement orientés et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée de 175 m² se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, d’un grand espace polyvalent de 40 m² (actuellement un atelier d’artiste) ouvert sur le patio, d’une salle à manger de 35 m², d’une vaste bibliothèque et salon de près de 50 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage (65 m²), un hall de nuit dessert 3 chambres, dont une aménagée en dressing, et une salle de bains. Cette propriété atypique combine charme, fonctionnalité et atmosphère artistique, idéale pour amateurs de volumes généreux et de vie urbaine paisible.
Une maison unique, dans un havre de paix en intérieur d'îlot, à visiter en exclusivité chez L&P !
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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • Revenu cadastral: 3 035 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

65 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

305 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76047 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2023

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37726 Réf. vendeur: 7730048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ernestine

477 m 2' 55'' 1,1 km 2' 26'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

583 m 1' 56'' 1,1 km 2' 26'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

583 m 1' 56'' 1,1 km 2' 26'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

745 m 2' 29'' 1,5 km 4' 563 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

327 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

327 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

327 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

353 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

296 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

468 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

468 m 6'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,5 km 9' 2,7 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 47' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

345 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Crespel

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Louise / Louiza

382 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Place Stephanie

349 m 2' 28'' 801 m 1' 41'' 349 m 4' 349 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

430 m 4' 577 m 1' 9'' 376 m 5' 376 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

472 m 1' 31'' 990 m 2' 9'' 461 m 6' 461 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,5 km 2' 54''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,7 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,4 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Drapiers - Lakenweversstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Crespel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Louise / Louiza".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place Stephanie" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Ernestine" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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