Maison à vendre, Ixelles VBE63163

Guillaume Stocqstraat 52 , 1050 Ixelles

1 095 000 €

5 Chambre(s) 346 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Située à proximité immédiate des étangs d'Ixelles, dans une rue calme, superbe maison se composant comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Hall entrée +/- 15 m² (carreaux de ciment)
- Séjour +/- 35 m² (plancher)
- Salle à manger +/- 14,5 m² (carreaux de ciment)
- Accès terrasse bois +/- 55 m² (bankirai)
- Cuisine super-équipée +/- 12,5 m² (lave-vaisselle, taques au gaz, four, hotte, frigo, congélateur, mirco-ondes)(carreaux de ciment)

1/2:
- Hall +/- 2,7 m² (plancher)
- Salle de bains +/- 13 m² (toilette, meuble double lavabo, bains avec paroi de douche) (plancher)

1er étage:
- Hall +/- 2,7 m² (plancher)
- Espace parentale se composant:
* Chambre 1 +/- 35 m² (plancher)
* Accès balcon
* Dressing +/- 10 m² (plancher)

2ème étage:
- Hall +/- 5,5 m² (plancher)
- Toilette séparée 2 m² (plancher)
- Chambre 2 +/- 19 m² (plancher)
- Suite se composant :
*Chambre 3 +/- 16 m² (plancher)
* Salle de bains +/- 4,3 m² (bains et meuble lavabo) (plancher)

3ème étage:
- Hall +/- 2,7 m² (plancher)
- Toilette séparée +/- 1,2 m² avec lave-mains (plancher)
- Local technique +/- 1,2 m² avec boiler (plancher)
- Chambre 4 +/- 16 m² (plancher)
- Salle de bains +/- 6,5 m² (bains et meuble lavabo) (plancher)
- Chambre 5 +/- 14,5 m² (plancher)
- Espace dressing +/- 2,7 m² (plancher)

Cave:
- Cave sous toute la maison +/- 83 m² (carreaux de ciment)
- Toilette séparée
- Buanderie

- emplacement de parking pour un supplément de 50.000€

Informations complémentaires
- PEB E- 54 kg CO²/m²/an
- Châssis bois
- Double vitrage
- Chaudière au mazout
- Installation Hifi plafonds
- Système d'alarme
- n°26 – situé 187-189, chaussée de Boondael à 1050 Ixelle (parking )
- Actuellement loué 3500€/mois - Libre le 31/07/26

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 1 807 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 346 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 155 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 98042 kWh/an

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63163 Réf. vendeur: 7847590 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Picard Crèches

309 m · 1' 1'' 653 m · 1' 34'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

287 m · 57'' 675 m · 1' 37'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles primaires

287 m · 57'' 675 m · 1' 37'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

625 m · 2' 4'' 996 m · 2' 6'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,6 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km · 9'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene Bus

257 m · 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

257 m · 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

257 m · 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

562 m · 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

802 m · 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2,5 km · 30'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km · 26'

Germoir / Mouterij Gares

941 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 704 m · 11' 941 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,6 km · 48' 15,2 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

956 m · 2' 17''

Cambio - Stocq Voitures en libre-service

108 m · 21'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Villo - Etangs / Vijvers Vélos en libre-service

254 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

534 m · 2' 28'' 532 m · 1' 16'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Proxy Delhaize Couronne

696 m · 2' 12'' 696 m · 1' 38'' 538 m · 8' 696 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 43'' 638 m · 8' 693 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,6 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,8 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

35 km · 42' 32,4 km · 1º 60'

Beveren

64,5 km · 48' 49,8 km · 3º 34'

La Louvière

49,9 km · 40' 45,4 km · 2º 43'

Malines

31 km · 27' 25,9 km · 1º 43'

Alost

32,6 km · 30' 30,2 km · 2º

Louvain

30,3 km · 25' 25,5 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Andre", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Marie Picard" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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