Maison à vendre, Ixelles VBE71554

SQUARE DU VAL DE LA CAMBRE 22 , 1050 Ixelles

1 975 000 €

4 Chambre(s) 390 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située dans le très exclusif Square du Val de la Cambre, à deux pas des Étangs d’Ixelles, Barnes vous propose cette maison de maître de ± 390 m² habitables, bénéficiant d’un cadre verdoyant et sécurisé. Derrière une façade élégante se déploie une demeure de caractère, baignée de lumière, offrant de vastes volumes et un potentiel unique, sublimé par un projet de rénovation haut de gamme conçu par l’architecte Olivier Lempereur. Composition : Au Rez-de-chaussée: hall d’entrée majestueux avec vestiaire et toilettes invités, bureau ou espace polyvalent idéal pour profession libérale, buanderie et accès aux caves. Au Bel étage : superbe cage d’escalier menant à deux salons lumineux avec accès au jardin, salle à manger conviviale et cuisine. Au 2ème étage : grande suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Au 3ème étage : deux chambres confortables et salle de douches. Au Sous-sols : nombreuses caves, espaces de rangement et chaufferie. Un ascenseur dessert tous les étages, ajoutant confort et élégance à la distribution. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble. La maison dispose également d’un garage pour une voiture (avec possibilité d’acquérir un second emplacement). Atouts supplémentaires : Nouvelle toiture en ardoises avec isolation, Châssis neufs, réalisés à l’identique Prestigieuse adresse, dans un clos verdoyant et sécurisé. Rare opportunité de personnaliser un projet d’exception, une adresse emblématique de Bruxelles, alliant raffinement, quiétude et proximité immédiate des institutions européennes, commerces, restaurants et écoles de renom. PEB G

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1928

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 1 975 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 390 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 363 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Référence PEB 20200122

Emission de CO2 93

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71554 Réf. vendeur: 87408876 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Gabrielle Vincent Crèches

421 m · 1' 56'' 1,5 km · 3' 421 m · 5' 421 m · 5'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

416 m · 1' 56'' 1,5 km · 3' 416 m · 5' 416 m · 5'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

416 m · 1' 56'' 1,5 km · 3' 416 m · 5' 416 m · 5'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

197 m · 1' 11'' 94 m · 13'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,4 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km · 11'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX Bus

130 m · 1' 33''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

130 m · 1' 33''

STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

144 m · 1' 44''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

193 m · 2' 19''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

193 m · 2' 19''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2,2 km · 26'

Etterbeek Gares

933 m · 8' 2 km · 4' 878 m · 7' 933 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 51' 16 km · 16' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Abbaye/Abdij Voitures en libre-service

570 m · 2' 37'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

503 m · 6'

Magasins

Carrefour Express A. Buyl Supermarchés

121 m · 1' 4'' 1,2 km · 2' 33'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Shop & Go Delhaize Buyl

424 m · 2' 44'' 1,5 km · 3' 421 m · 5' 421 m · 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

972 m · 4' 2,2 km · 5' 805 m · 9' 970 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,5 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,7 km · 31'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 43' 32,9 km · 2º 2'

Beveren

65,3 km · 50' 50,4 km · 3º 38'

La Louvière

49,7 km · 40' 44,7 km · 2º 41'

Malines

31,9 km · 28' 26,6 km · 1º 46'

Alost

33,2 km · 30' 30,8 km · 2º 2'

Louvain

31,2 km · 27' 25,2 km · 1º 33'

Éducation

Habiter à proximité de Square du Val de la Cambre - Terkamerendalsquare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Gabrielle Vincent", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Andre", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Abbaye/Abdij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 31 minutes de voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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