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Maison à vendre, Ixelles VBE71737

Square Robert Goldschmidt 57 , 1050 Ixelles

790 000 €

Expertissimmo sprl

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3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose, à Ixelles, dans le recherché quartier du Solbosch/Cimetière d’Ixelles, proche du Bois de la Cambre, de l'ULB ainsi que de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, etc.), une magnifique maison d’une superficie totale brute de +- 196 m2 (selon PEB), avec terrasse, cour/jardinet et garage.

Le bien se compose comme suit:
REZ : Hall d’entrée - Toilette séparée - pièce polyvalente - Réserve - Buanderie - Local chaufferie - Accès extérieur (cour/jardinet) - Garage avec porte électrique.
Premier étage : Cuisine (Rangements, taques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle) avec accès terrasse orientée OUEST - Séjour/salle à manger +-33m2 donnant également accès à une terrasse.
Deuxième étage : Chambre 1 +-14m2 - Chambre 2 +-20m2 - Toilette séparée - Salle de bain (baignoire, lavabo et rangements).
Troisième étage : Chambre 3 +- 29m2 avec accès espace de rangements - Salle de bain assis (bain assis/douche et lavabo).

AUTRE : Présence d'une alarme.
ENERGIE : Châssis en double vitrage partout (sauf fenêtres du garage ainsi que de la toilette du rez) - Chauffage central gaz (2005) - PEB : E.
ELECTRICITE :Conforme.
LIBRE :A l'acte.
PRIX : 790.000 €-Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Informations indicatives et non contractuelles.
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=59iRusFAHis
Informations & visites: Tel 02/7366792
Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1941

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 790 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 28 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 104 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48342 kWh/an

Date de validité PEB 12/06/2036

Emission de CO2 48

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71737 Réf. vendeur: 7881755 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De L'U.L.B Crèches

318 m · 1' 3'' 1 km · 2' 18'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles maternelles

439 m · 1' 27'' 446 m · 1' 4'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael Écoles primaires

439 m · 1' 27'' 446 m · 1' 4'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

633 m · 4' 644 m · 1' 32'' 546 m · 8' 629 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km · 9'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS Bus

374 m · 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

402 m · 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

402 m · 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

427 m · 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

427 m · 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,6 km · 19'

Arcaden / Arcades Gares

941 m · 4' 918 m · 2' 15'' 814 m · 11' 939 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 51' 15,6 km · 16' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

974 m · 2' 20''

Cambio - Depage Voitures en libre-service

287 m · 57'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Villo - Ulb Vélos en libre-service

431 m · 5'

Magasins

Okay Compact Okay City Ixelles Universite Supermarchés

369 m · 1' 13'' 369 m · 53'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

579 m · 2' 25'' 626 m · 1' 30'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Shop & Go Delhaize Buyl

610 m · 3' 617 m · 1' 28'' 518 m · 7' 610 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,3 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,7 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 44' 33,8 km · 2º 3'

Beveren

64,9 km · 49' 51,2 km · 3º 38'

La Louvière

51,8 km · 39' 44,2 km · 2º 44'

Malines

31,4 km · 27' 27,3 km · 1º 48'

Alost

34,2 km · 32' 31,7 km · 2º 3'

Louvain

30,7 km · 26' 24,6 km · 1º 31'

Transports

Habiter à proximité de Square Robert Goldschmidt - Robert Goldschmidtsquare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Depage".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Ulb".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche De L'U.L.B", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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