Maison à vendre, Ixelles VBE84514

Rue Limauge 17, 1050 Ixelles

495 000 €

2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Infos et visites ATOM Agency by Audrey Tel 0477 68 98 20
Entre la place Jourdan et la Commission, charmante maison offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine super équipée (réfrigérateur, four, hotte, taques électriques, évier) donnant accès à une courette orientée Ouest.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le sous-sol complète le bien avec une buanderie, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement, et un local technique.
La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière au gaz et de deux détecteurs de fumée.
PEB : E+
Actuellement loué avec un bail de 3 ans ayant débuté le 26/02/2026 au prix de 1250€
Précompte immobilier:

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/11/2035

Emission de CO2 43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84514 Réf. vendeur: 7866440 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bleu Ciel Crèches

231 m · 46'' 736 m · 1' 49'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

461 m · 1' 42'' 898 m · 2' 12'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Écoles primaires

593 m · 1' 59'' 1 km · 2' 31'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep Écoles secondaires

437 m · 1' 27'' 1,1 km · 2' 45'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

80 - Porte De Namur - Haren Bus

135 m · 1' 37''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

135 m · 1' 37''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

135 m · 1' 37''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

826 m · 10'

93 - Stade - Legrand

1,4 km · 17'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1,1 km · 13'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

542 m · 5' 727 m · 1' 47'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

11,6 km · 51' 14 km · 13' 10,2 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

740 m · 1' 50''

Cambio - Blyckaerts Voitures en libre-service

378 m · 1' 37'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Villo - Museum Vélos en libre-service

94 m · 1' 14''

Magasins

Carrefour Express Place R. Bly Supermarchés

424 m · 1' 54'' 855 m · 2' 6'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Aldi Elsene

484 m · 1' 36'' 955 m · 2' 20'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

501 m · 1' 41'' 665 m · 1' 38'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 49''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

459 m · 1' 10''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 40' 31,4 km · 1º 54'

Beveren

63,3 km · 46' 48,5 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

48,5 km · 42' 45,1 km · 3º 4'

Malines

29,9 km · 25' 24,6 km · 1º 42'

Alost

30,5 km · 27' 29,3 km · 1º 55'

Louvain

29,1 km · 23' 25,2 km · 1º 32'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Limauge - Limaugestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bleu Ciel", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Et Maternelle N°2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 17 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 13 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 80 - Porte De Namur - Haren, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Place R. Bly" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Museum" à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Blyckaerts".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 8 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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