Maison à vendre, Saint-Gilles RBW89455

Loncinstraat 35, 1060 Saint-Gilles

699 000 €

6 Chambre(s) 326 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Imposant immeuble d’angle de caractère offrant pas moins de 324m², complétés par de vastes caves, et bénéficiant d’un cachet authentique. Grâce à sa situation en angle et à ses nombreuses fenêtres, le bien profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace. Idéalement situé à deux pas de la place Maurice Van Meenen et de l’imposante Maison communale de Saint-Gilles, à distance de marche du très animé Parvis de Saint-Gilles (800m), du parc Pierre Paulus (700m) et du Parc de Forest (300m). De nombreux commerces, cafés, restaurants et transports en commun se trouvent également à proximité immédiate. // Sous-sol (70m²) couloir/cage d’escalier avec les compteurs, 3 grandes caves // Rez-de-chaussée (80m²) à l’avant se trouve un vaste ancien espace commercial (5m90x4m40) disposant de sa propre entrée depuis la rue; cet espace polyvalent se prête parfaitement à l’aménagement d’un bureau, d’un cabinet, d’un espace de loisirs ou d’un espace de vie supplémentaire; l’immeuble d’angle dispose en outre d’une seconde entrée indépendante (1m05x3m85) via la Rue de Savoie, offrant d’intéressantes possibilités pour combiner habitation et activité professionnelle, spacieuse cuisine avec coin repas (3m45x3m45), sas/dégagement menant aux toilettes (2m00x5m40), cage d’escalier commun (1m85x5m05) // Premier étage (68m²) cage d’escalier commune (1m85 x 5m05), WC, chambre 1 (3m10x4m85) avec salle de douche intégrée, chambre 2 (4m20x3m25), chambre 3 (3m65x4m70) // Deuxième étage (68m²) cage d’escalier commune (1m85x5m05), WC, chambre 1 (2m95x4m90), chambre 2 (4m60x3m25), chambre 3 (3m75x4m70) avec escalier intérieur menant au troisième étage, les deuxième et troisième étages étant actuellement aménagés en duplex // Troisième étage (68m²) cage d’escalier commune (1m85x5m05), WC, cuisine (2m50x3m05) située à l’avant, suivie d’une salle à manger (3m30x4m70), spacieux salon (3m70x4m75), salle de bains (3m15x2m05) avec douche // Quatrième étage (68m²) cage d’escalier (1m55x5m15) avec WC, grande pièce/chambre (3m60x5m15) avec salle de bains intégrée, chambre 1 (2m25x4m55) // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel (1 chaudière pour les deuxième, troisième et quatrième étages), convecteur électrique au premier étage, poêle au gaz naturel au rez-de-chaussée, double vitrage (châssis en bois), installations électriques non conformes Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 2 426 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 326 m²

Meublé Non

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 344 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89455 Réf. vendeur: 4cd03389-22fc-490e-bde9-b6303b9e31e8 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kol Kiekeboe 2 Crèches

259 m · 52'' 459 m · 1' 6'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles Écoles maternelles

406 m · 3' 621 m · 1' 29'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles Écoles primaires

406 m · 3' 621 m · 1' 29'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Institut Des Filles De Marie Écoles secondaires

495 m · 2' 21'' 576 m · 1' 23'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,3 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km · 12'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

406 m · 5'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

401 m · 5'

56 - Maelbeek - Buda

401 m · 5'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

532 m · 7'

18 - Albert - Van Haelen

419 m · 5'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,3 km · 15'

2 - Simonis - Elisabeth

1,3 km · 15'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,8 km · 8' 2,3 km · 5' 1,4 km · 15' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

14,2 km · 52' 16,3 km · 16' 12,7 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

275 m · 39''

Cambio - Kemmel Voitures en libre-service

291 m · 58'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek) Supermarchés

200 m · 40'' 200 m · 28'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

201 m · 40'' 288 m · 41'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Colruyt Forest Jupiter

484 m · 1' 38'' 484 m · 1' 9'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 6'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

2,7 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 40' 30,7 km · 1º 55'

Beveren

65,6 km · 50' 49,5 km · 3º 24'

La Louvière

47,8 km · 36' 45,1 km · 2º 42'

Malines

32,2 km · 28' 26,3 km · 1º 39'

Alost

33,7 km · 28' 28,4 km · 1º 59'

Louvain

31,5 km · 27' 27,9 km · 1º 43'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Loncin - Loncinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 5 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kol Kiekeboe 2" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Filles De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 7 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kemmel".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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