Maison à vendre, Anderlecht RBX18221

Oprechtheidsstraat 4 , 1070 Anderlecht

495 000 €

4 Chambre(s) 312 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette propriété spacieuse et pleine de caractère, qui compte pas moins de trois étages, parfaite pour ceux qui aiment l'espace, le confort et une touche de luxe. Depuis le hall d'entrée central, vous accédez au bureau, qui peut également servir d'espace pour une profession libérale, au garage pouvant accueillir deux (petites) voitures et à des toilettes séparées.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux (46 m²). Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse orientée sud, une salle de bains élégante avec baignoire, double lavabo, une buanderie avec placards intégrés et des toilettes séparées. Le troisième étage surprend avec deux chambres à coucher avec mezzanine, une salle de bains avec douche et une terrasse ensoleillée (avec store) où vous pouvez profiter du calme. À l'étage intermédiaire se trouve une troisième terrasse avec une jolie fontaine électrique.

Le sous-sol spacieux est entièrement aménagé avec une salle de fitness, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire. Cette magnifique propriété est située à quelques pas des transports en commun, des commerces et des commodités, dans un quartier calme mais facilement accessible d'Anderlecht.

EPC 186 kWh/(m²an) - label D
Contrôle électrique non conforme

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 3 059 €

Revenu locatif mensuel 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 312 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Surface du bureau 2 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 38 m²

Surface du garage 26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 51 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 186 kWh/m²/an

Référence PEB 20251016-0000731053-01-3

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX18221 Réf. vendeur: 33009 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin D'Elmer Crèches

162 m · 32'' 1 km · 2' 29'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Ecole Communale Maternelle "Les Goélands" Écoles maternelles

241 m · 55'' 293 m · 42'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Primaire Pierre Lairin Écoles primaires

443 m · 1' 42'' 631 m · 1' 30'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

370 m · 1' 37'' 371 m · 53'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km · 11'

49 - Gare Du Midi - Simonis Bus

135 m · 1' 37''

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux

133 m · 1' 35''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

395 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,5 km · 18'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

2,6 km · 31'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

374 m · 4'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

374 m · 4'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,5 km · 5' 2,1 km · 5' 1,3 km · 10' 1,5 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

15,8 km · 1º 8' 24,7 km · 20' 13,9 km · 47'

Maison Bornes de recharge

170 m · 24''

Cambio - Aumale Voitures en libre-service

394 m · 2' 3'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

266 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

306 m · 1' 1'' 306 m · 44'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Proxy Delhaize Saint-Guidon

476 m · 2' 40'' 778 m · 1' 52'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

542 m · 2' 17'' 1,3 km · 3' 534 m · 6' 534 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,9 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,8 km · 11'

Librairies Royales KBR Activités

4,4 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,4 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,4 km · 33' 27,5 km · 1º 39'

Beveren

59,6 km · 46' 47,3 km · 3º 14'

Malines

37 km · 30' 26,2 km · 1º 48'

Alost

27,2 km · 21' 24,9 km · 1º 46'

Louvain

34,1 km · 31' 29,7 km · 1º 53'

Bruxelles

4,4 km · 11' 3,5 km · 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Sincérité - Oprechtheidsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle "Les Goélands", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Le Jardin D'Elmer", une crèche joignable en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Lairin", à 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aumale".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

La station "Villo - Demosthene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 49 - Gare Du Midi - Simonis, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 5 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 18 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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