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Maison à vendre, Anderlecht RBX18221

Oprechtheidsstraat 4, 1070 Anderlecht
495 000 €
4 Chambre(s) 312 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1992
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 3 059 €
Revenu locatif mensuel 495 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 312 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Surface du bureau 2 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 38 m²
Garage Oui
Surface du garage 26 m²
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 51 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 186 kWh/m²/an
Référence PEB 20251016-0000731053-01-3
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX18221 Réf. vendeur: 33009 Dernière modification: 16/10/2026

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Maison à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Sincérité - Oprechtheidsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Pierre Lairin" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "Le Jardin D'Elmer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Les Goélands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Guido-Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

La station "Villo - Demosthene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aumale".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (11 minutes).

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : M5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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