Maison à vendre - Anderlecht VBD09731

Avenue des Crocus 17 1070 Anderlecht

625 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBD09731

  • 5 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Quartier Prince de Liège – l’espace et le calme en plus Bienvenue dans cette magnifique maison de charme, nichée sur un terrain généreux de 700?m². Située dans un quartier résidentiel paisible d’Anderlecht, cette propriété combine à merveille tranquillité et accessibilité urbaine. Avec une superficie habitable de 334m², cette demeure offre tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et élégance. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses toutes au même étage, 2 salles de bains, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 54m², qui peut être étendu à 65m² grâce au bureau attenant de 11?m². Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, et la cheminée ouverte crée une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, donne un accès direct au jardin soigneusement aménagé – un véritable havre de paix verdoyant. La grande terrasse de 65m² est l’endroit rêvé pour se détendre ou recevoir vos invités lors d’un barbecue estival. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, d’une buanderie, de plusieurs caves (dont une cave à vin) et d’un grand grenier de 46m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les finitions de qualité et les éléments authentiques confèrent à cette maison une élégance intemporelle, tout en laissant la liberté de personnaliser l’intérieur selon vos goûts. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en profitant des avantages de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique faites de cette maison de caractère votre nouveau chez-vous à Anderlecht. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 3 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

334 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

700 m²

Surface constructible

334 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

714

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09731 Réf. vendeur: 3364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

523 m 1' 52'' 534 m 1' 16'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "clair Soleil" (P1-M8)

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "clair Soleil" (P1-M8)

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

805 m 2' 41'' 816 m 1' 57'' 597 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

309 m 4'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

309 m 4'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

303 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,9 km 8' 2,3 km 6' 1,7 km 16' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 10' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

879 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

429 m 1' 25'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Peterbos

406 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Cyriel Buysse

546 m 1' 49'' 732 m 1' 45'' 546 m 7' 546 m 7'

Aldi Anderlecht

1 km 3' 1 km 2' 26'' 729 m 12' 976 m 12'

Delhaize Prince De Liège

1 km 5' 1,6 km 3' 700 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,7 km 13'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,9 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,6 km 7'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West") est située à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Prince/Prins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.La station "Villo - Peterbos" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maison") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 13 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Guido-Instituut" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Baby Care", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "clair Soleil" (P1-M8)", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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