Maison à vendre - Anderlecht VBD47179

1070 Anderlecht

449 500 €

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VBD47179

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter « Madeleine », une maison unifamiliale pleine de charme, construite en 1905, alliant authenticité, entretien exemplaire et potentiel. Idéalement située dans une rue calme d’Anderlecht, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de caractère. Elle se compose d’un vaste séjour traversant de 40 m², d’une cuisine semi-ouverte équipée, d’une véranda baignée de lumière, de trois grandes chambres (dont une avec balcon), d’une salle de bains avec double vasque et de deux WC. Les caves saines offrent un bel espace de stockage, atelier ou buanderie. À l’extérieur, un jardin orienté est, intime et verdoyant, complète l’ensemble avec abri de jardin. Les amateurs de cachet tomberont sous le charme du plancher massif restauré, des portes d’époque, de la hauteur sous plafond et des détails architecturaux préservés. L’orientation traversante garantit un ensoleillement naturel toute la journée. Les combles aménageables (± 60 m²) offrent un beau potentiel : suite parentale, bureau ou salle de jeux ! (Projection virtuelle disponible) Entretien irréprochable : on peut y emménager immédiatement. Coup de cœur assuré ! Atouts techniques : • Châssis PVC double vitrage • Toiture en bon état • Chaudière gaz neuve (2025) • PEB : G (avant remplacement de la chaudière) Visite virtuelle immersive disponible ! Infos & visites : Tel 02 209 1070 (Informations non contractuelles.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 500 €
  • Revenu cadastral: 1 232 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1905

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

209 m²

Surface constructible

216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20240924-0000691195-01-9

Date de validité PEB

24/09/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47179 Réf. vendeur: 796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1 2 3 Piano

101 m 27'' 521 m 1' 15'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame

389 m 1' 24'' 625 m 1' 29'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame

428 m 1' 32'' 664 m 1' 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

363 m 2' 9'' 1 km 2' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 17'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

362 m 4'

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

362 m 4'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

381 m 5'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,9 km 9' 2,6 km 6' 1,6 km 10' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 7' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

53 m 32'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Guidon / Sint Guido

358 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Aldi Anderlecht

451 m 2' 37'' 855 m 2' 3'' 451 m 5' 451 m 5'

Carrefour Express Cyriel Buysse

589 m 2' 50'' 1,2 km 2' 48'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,2 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,1 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,2 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene) avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.La station "Villo - Saint-Guidon / Sint Guido" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Éducation

La crèche la plus proche est "1 2 3 Piano" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Guido-Instituut" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" à 5 minutes à pied."Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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