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Maison à vendre, Anderlecht VBE75660

Rue Grisar 30 , 1070 Anderlecht

àpd 399 000 €

WE INVEST BRUXELLES - Ouest

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6 Chambre(s) 265 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Infos et visites : Tel 02 315 77 22 - Contact
We Invest vous présente cette spacieuse et lumineuse maison unifamiliale de 265 m² (superficie brute PEB), idéalement située à Anderlecht. Nichée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi (métro, bus, tram, gare à deux pas), elle offre une excellente qualité de vie à proximité immédiate des écoles (Institut Notre-Dame), commerces et restaurants. Idéal pour une grande famille ou un investissement durable.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : Deux salons lumineux, une salle à manger et accès à l'extérieur.
Rez inférieur : Séjour avec cuisine ouverte super-équipée menant à la cour, salle de douche, WC, local technique et débarras.
1er étage : 2 belles chambres (dont une avec balcon orienté Est), salle de bain et WC séparé.
2ème étage : 2 chambres lumineuses.
3ème étage mansardé : 2 chambres confortables sous combles.
Caractéristiques techniques :
- Bon état général
- Châssis double vitrage PVC
- PEB : Classe F 338 kWh/(m².an)
Électricité à remettre en conformité
Contactez-nous pour organiser une visite ! Retrouvez toutes nos exclusivités sur WWW.WEINVEST.BE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1895

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 265 m²

Meublé Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 95 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75660 Réf. vendeur: 7893227 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lilas Crèches

122 m · 58'' 342 m · 50'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8) Écoles maternelles

193 m · 1' 27'' 240 m · 34'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8) Écoles primaires

193 m · 1' 27'' 240 m · 34'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

227 m · 2' 57'' 468 m · 1' 7'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,9 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km · 11'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

332 m · 4'

R42 - Brussel Zuid - Leerbeek

399 m · 5'

R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

401 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

529 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

529 m · 7'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

348 m · 4'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

348 m · 4'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

620 m · 7' 1,3 km · 2' 22'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 53' 17 km · 16' 12,4 km · 36'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,2 km · 2' 20''

Cambio - Conseil/Raad Voitures en libre-service

375 m · 1' 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation Vélos en libre-service

328 m · 4'

Magasins

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez Supermarchés

206 m · 41'' 206 m · 29'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

399 m · 2' 12'' 717 m · 1' 26'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

674 m · 6' 1,3 km · 2' 18'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,8 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

2,4 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

1,4 km · 2' 5''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,4 km · 37' 28,6 km · 1º 50'

Beveren

56,4 km · 47' 47,7 km · 3º 22'

Saint-Nicolas

48 km · 42' 44,3 km · 2º 57'

Malines

32,8 km · 28' 25,2 km · 1º 41'

Alost

33,2 km · 25' 26,5 km · 1º 51'

Louvain

32,1 km · 26' 27,7 km · 1º 38'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Grisar - Grisarstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Lilas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), R42 - Brussel Zuid - Leerbeek avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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