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✨ Maison de commerce à rénover – un bien plein de potentiel ! ✨
Envie d’un projet qui allie activité professionnelle et privé, ou investissement avec un énorme potentiel ? Cette maison de commerce à rénover entièrement est une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de transformation !
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec une cuisine à l’arrière, une salle de douche et une toilette. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : imaginez au premier étage de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée 🍽️ (des projections 3D seront proposées pour vous aider à vous projeter).
Les deuxième et troisième étages peuvent accueillir un espace nuit avec quatre chambres 🛏️ et la possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins. Un grenier complète ce bien, offrant un espace supplémentaire exploitable.
En sous-sol, vous trouverez des caves avec la chaudière au gaz ainsi que les compteurs.
⚠️ Bien à rénover entièrement – tout est à repenser selon vos envies !
💼 Une opportunité idéale pour créer un bien sur mesure dans un cadre polyvalent !
📍 À visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel !
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Habiter à proximité de la Rue Vanderdussen - Vanderdussenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Koekelberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Porte Verte" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Schmitz", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 51 - Stade - Gare Du Midi, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec une station située à 2 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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