Maison à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBS80139

Ulensstraat 82 1080 Molenbeek-Saint-Jean

749 000 €

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RBS80139
  • 3 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Superbe et unique maison d'atelier neuve (+/- 234 m2) avec terrasses (24 m2) alliant logement et activité professionnelle sise dans un îlot intérieur, faisant partie intégrante du projet "ATELIER" (UNE OASIS DE VERDURE DANS LA VILLE). Jouissant à la fois d'une bonne visibilité de l'extérieur, d'une grande intimité, d'une lumière abondante et de technologies à faible consommation d'énergie (PEB A), celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée : D'une impressionnante surface (à double hauteur) galerie/pour activité professionnelle équipée d'une kitchenette, d'un wc séparé et d'un débarras. D'un bel espace en mezzanine idéal pour un bureau complémentaire, une salle de réunion et/ou de stockage d'archives. Au premier étage : D'une belle surface de logement ouverte (séjour - salle à manger - cuisine avec îlot) équipée d'une grande baie vitrée (près de 9 m) et d'une terrasse de 15 m2 orienté sud-est . Un claustra en bois contrôle depuis la terrasse/la façade l'ensoleillement et l'intimité de l'espace à chaque instant. Au deuxième étage : De trois chambres, d'une grande terrasse de 9 m2 accessible depuis les 3 chambres, d'une salle de douche (double lavabos et douche à l'italienne), d'un wc séparé et deux espaces de rangement. Un claustra en bois contrôle depuis la terrasse/la façade l'ensoleillement et l'intimité des trois chambres à chaque instant. Situé à deux pas de TOUR & TAXIS, vivez et travaillez urbain en toute quiétude grâce à l'espace intérieur (commun) ouvert et verdoyant, à la conception architecturale unique, et aux équipements proposés. (Vente soumise au régime de la TVA (21% (ou 6% si conditions remplies) sur la partie construction et aux droits d’enregistrement (12,5%) sur la partie terrain). Livraison (+/-) : pour le second trimestre 2025 Disponible en supplément : Emplacement de parking voiture - emplacement de parking moto - cave. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Van Actiris

79 m 15'' 463 m 1' 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Regenboog

11 m 2'' 531 m 1' 16'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Imelda-Instituut

350 m 2' 22'' 522 m 1' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

818 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

525 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

525 m 6'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 2,9 km 5' 974 m 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

648 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Jubilé/Jubelfeest

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis

385 m 5'

Supermarchés

Aldi Molenbeek

414 m 1' 22'' 938 m 2' 17'' 402 m 5' 402 m 5'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

363 m 1' 25'' 363 m 52'' 363 m 4' 363 m 4'

Carrefour Express Leopold II

405 m 2' 2'' 402 m 56'' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,4 km 2' 48''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,7 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Ulens - Ulensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 3 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jubilé/Jubelfeest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tour Et Taxis / Thurn & Taxis" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Van Actiris" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Imelda-Instituut", une école secondaire joignable en 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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