Maison à vendre - Koekelberg VBE37564
499 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon cosy avec parquet, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine super équipée de ±22 m², véritable cœur de la maison. Celle-ci s’ouvre sur un agréable jardin de ±40 m² agrémenté d’une dépendance de ±11 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et une magnifique terrasse de ±18 m² créent un espace de vie intime et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours.
Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrant de multiples possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d’amis.
Deux caves complètent également le bien.
Une maison qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Électricité CONFORME
PEB : E+, 226kWh/ (m²/an)
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Au rez-de-chaussée :
- Hall de ± 8 m² - Carrelages
- Salon de ± 12,3m² - Parquet
- Salle à manger de ± 13m² - Parquet
- Cuisine super équipée de ± 22m²
- Jardin de ± 40m² orienté Nord avec une dépendance de ± 11m²
- Palier de ± 4m²
- Chambre 1 de ± 13m² - Parquet
- Terrasse de ± 18m² orientée Nord
- Chambre 2 de ± 16m² - Parquet
- Salle de douche de ± 8,5m² (douche, double lavabo et emplacement pour machine à laver)
- Chambre 3 de ± 14m²
- Chambre 4 de ± 9m²
- Mezzanine
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 179 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
119 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32549 kWh/an
Date de validité PEB
15/06/2036
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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