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Maison à vendre, Koekelberg VBE65893

Avenue du Panthéon 35 , 1081 Koekelberg

595 000 €

IMMO CHL BRAINE-LE-COMTE

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3 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située face au Parc Élisabeth, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et bénéficiant d'un accès aisé vers le centre de Bruxelles et le Ring, cette vaste maison de ville développe une superficie brute d'environ 365 m² et séduit par ses volumes exceptionnels ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Érigée sur une parcelle d'environ 1 are et présentant une façade d'environ 5,75 m, la propriété se compose notamment d'un espace professionnel au rez-de-chaussée et d'un superbe appartement triplex d'environ 190 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de bureaux d'environ 58 m² exploitables, disposant dune entrée indépendante, dune cuisine, d'un WC et dune cour. Cet espace est actuellement loué dans le cadre d'un bail de droit commun et se prête parfaitement à l'exercice dune activité de bureau ou dune profession libérale. Un magnifique hall d'entrée indépendant dessert l'appartement triplex. Le premier étage est consacré aux espaces de vie et impressionne immédiatement par ses volumes et son caractère. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois chambres, une vaste salle de bains parentale ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage, construit en 2011, est en ordre sur le plan urbanistique. En sous-sol, la propriété dispose également d'un ensemble de caves offrant de précieux espaces de rangement. Les deux unités bénéficient chacune de leur propre chaudière au gaz à condensation. L'immeuble dispose de deux compteurs de gaz, deux compteurs électriques et d'un compteur d'eau. La configuration et les généreux volumes du triplex permettent également d'envisager une occupation en collocation. Un bien atypique et polyvalent, en parfait état d'entretien, offrant des volumes rares et bénéficiant dune situation stratégique face au Parc Élisabeth. Une propriété qui mérite assurément une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du bureau 58 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 100 m²

Surface constructible 365 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an

Référence PEB 20260304-0000745578-01-2

Date de validité PEB 04/09/2036

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65893 Réf. vendeur: 2974 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Au Royaume Des Couleurs Crèches

639 m · 5' 1,4 km · 2' 41'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Go! Basisschool Campus Comenius Écoles maternelles

521 m · 1' 52'' 1,1 km · 2' 43'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Go! Basisschool Campus Comenius Écoles primaires

521 m · 1' 52'' 1,1 km · 2' 43'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Go! Atheneum Comenius Écoles secondaires

498 m · 1' 48'' 1,1 km · 2' 40'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,1 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km · 7'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord Bus

157 m · 1' 53''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

166 m · 1' 59''

R15 - Brussel Noord - Denderleeuw

199 m · 2' 23''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

221 m · 2' 39''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

796 m · 10'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

659 m · 8'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

659 m · 8'

Simonis Gares

505 m · 5' 1 km · 1' 40'' 541 m · 7' 541 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 1º 18,5 km · 16' 0 m · 0''

Jetse Laan Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Seghers Voitures en libre-service

75 m · 15'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Villo - Liberte / Vrijheid Vélos en libre-service

478 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Château Supermarchés

210 m · 42'' 210 m · 30'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

638 m · 2' 35'' 809 m · 1' 56'' 567 m · 8' 638 m · 8'

Okay Jette

1 km · 7' 1,2 km · 2' 55'' 604 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

1,2 km · 2' 48''

Librairies Royales Kbr Activités

5 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

27,1 km · 31' 26 km · 1º 36'

Beveren

53,3 km · 42' 44,3 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,9 km · 36' 40,9 km · 2º 39'

Malines

30,8 km · 26' 23,8 km · 1º 37'

Alost

24,8 km · 19' 23,9 km · 1º 37'

Louvain

33,2 km · 28' 28,4 km · 1º 36'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Panthéon - Pantheonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Royaume Des Couleurs", à 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Comenius" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Château" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Jette" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Brussel Noord - Denderleeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Seghers".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Liberte / Vrijheid" à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 3 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Koekelberg VBE65893

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Transports

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Villes proches

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