Maison à vendre - Ganshoren RBW74027

Vital Riethuisenlaan 13 1083 Ganshoren

649 000 €

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4 Chambre(s)
258 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Vital Riethuisenlaan 13 1083 Ganshoren

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Description

Située au 13 Vital Riethuisenlaan à Ganshoren, cette élégante résidence de caractère est proposée à la vente au prix de 649 000 €. Avec une surface habitable généreuse de 258 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement spacieux et ses multiples niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité au cœur d’un environnement verdoyant. La maison dispose de quatre chambres, une salle de bains soignée, ainsi que d’une cuisine équipée répondant aux besoins quotidiens. L’absence de meubles laisse toute liberté pour personnaliser cet espace aux goûts des futurs acquéreurs. La demeure s’ouvre sur un vaste séjour lumineux en enfilade avec une salle à manger attenante, complétés par une pièce de détente dédiée aux loisirs ou aux activités familiales. À l’étage, deux chambres spacieuses sont agrémentées d’un balcon qui offre une vue apaisante sur le paysage environnant et la basilique voisine. L’étage supérieur propose à nouveau deux grandes chambres ainsi qu’un grenier polyvalent pouvant être aménagé selon les souhaits. La présence d’une cave complète ce bien en proposant un espace de stockage important tandis que le jardin avec terrasse à l’arrière garantit un havre de paix avec son cadre naturel. Chauffée au mazout, la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat PEB valable jusqu’en septembre 2029, avec un indicateur énergétique spécifique à 481 kWh/m²/an. Implantée sur un terrain total de 210 m², cette maison mitoyenne à deux façades est orientée nord-ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Exempte de risques liés aux inondations, elle est soumise à un droit de préemption. Ce bien rare allie charme, espace et cadre naturel dans un secteur calme de Ganshoren, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité. Pour toute demande de visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre propriété, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de caractère dans cette commune prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 649 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Référence PEB

20191005-0000557434-01-2

Date de validité PEB

05/09/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74027 Réf. vendeur: 2442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Fatima El Bouzakhi

224 m 44'' 224 m 32'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"

361 m 1' 12'' 361 m 52'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

308 m 2' 18'' 300 m 43'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

154 m 1' 51''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

154 m 1' 51''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

189 m 2' 16''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

421 m 6'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

619 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Simonis

961 m 10' 1,1 km 1' 37'' 878 m 9' 981 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 1º 7' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sermon

240 m 1' 51'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Vélos en libre-service

Villo - Basilique / Basiliek

203 m 2' 26''

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

450 m 4' 779 m 1' 36'' 450 m 5' 450 m 5'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

410 m 2' 13'' 957 m 1' 38'' 410 m 5' 410 m 5'

Okay Ganshoren

540 m 2' 17'' 955 m 2' 2'' 540 m 6' 540 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

7,5 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Vital Riethuisen - Vital Riethuisenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sermon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.La station "Villo - Basilique / Basiliek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Fatima El Bouzakhi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.