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Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek RBW36289

Gemenebeemdenstraat 45 , 1120 Neder-Over-Heembeek
495 000 €
4 Chambre(s) 221 m² 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse 256 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 355 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 221 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 256 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 366 m²
Surface constructible 60 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Référence PEB 20260701-0000758589-01-0
Date de validité PEB 01/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36289 Réf. vendeur: 1981884 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 3 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Piloux", à 4 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Croix De Guerre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Heembeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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