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Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek RBW36289

Gemenebeemdenstraat 45 , 1120 Neder-Over-Heembeek
495 000 €
4 Chambre(s) 221 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse 256 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1961
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 1 355 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 221 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 256 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 366 m²
Surface constructible 60 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Référence PEB 20260701-0000758589-01-0
Date de validité PEB 01/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36289 Réf. vendeur: 1981884 Dernière modification: 18/08/2026

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Maison à vendre - Neder-Over-Heembeek ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" est à 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Piloux", à 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Croix De Guerre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heembeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 3 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 4 minutes en voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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