Maison à vendre - Neder-Over-Heembeek RBW36289

Gemenebeemdenstraat 45 1120 Neder-Over-Heembeek

495 000 €

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RBW36289

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
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Description

Maison familiale récemment rénovée et prête à emménager, idéalement située à Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et offrant un accès aisé à Bruxelles, en voiture comme à vélo. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec espace repas et salon. Un meuble TV sur mesure apporte une touche élégante tout en offrant de nombreux rangements. Le séjour donne accès à un agréable jardin de ville, prolongé par un passage menant à un espace vert caché, un véritable atout en milieu urbain. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, d’une troisième pièce idéale comme chambre d’enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne. Les combles entièrement aménagés accueillent une superbe suite parentale avec salle de bains privative, un espace bureau et un coin lecture. La cave complète parfaitement l’ensemble avec un vaste espace de rangement ainsi qu’un espace bien-être comprenant un sauna et une douche. Une maison familiale de caractère offrant quatre chambres, un agréable espace extérieur et une situation privilégiée aux portes de Bruxelles. Un parfait équilibre entre confort, espace et accessibilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 355 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

256 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

366 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701-0000758589-01-0

Date de validité PEB

01/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36289 Réf. vendeur: 1981884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Piloux

342 m 4' 359 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Leo XIII

567 m 6' 902 m 2' 9'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Leo XIII

567 m 6' 902 m 2' 9'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Isala Van Diest

244 m 2' 24'' 280 m 40'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

168 m 2' 1''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

534 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

512 m 6'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

898 m 11'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

2,6 km 20' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 56' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Docks Brussels

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heembeek

847 m 10' 589 m 7' 846 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen

280 m 3'

Supermarchés

Delhaize Croix De Guerre

384 m 5' 429 m 1' 5'' 491 m 6' 491 m 6'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

765 m 10' 765 m 1' 50'' 529 m 9' 765 m 9'

Okay Evere

4,2 km 27' 4,6 km 9' 0 m 0'' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,9 km 2' 57''

Musées

Musée Train World

3 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

1,5 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

9,8 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" à 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heembeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Croix De Guerre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 4 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Piloux", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest", à 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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