Maison à vendre, Limoux RBX01714

Maison en pierre restaurée de 7,05 hectares avec vue panoramique exceptionnelle près de Limoux (pour la galerie complète et les détails de la propriété, visitez : maisonfeliceprojects.com) Il s'agit d'une maison de campagne en pierre restaurée et indépendante située dans une position élevée près de Limoux dans l'Aude, dans le sud de la France. Située sur un terrain privé de 7,05 hectares, la maison donne sur la vallée, les collines et la campagne ouverte — une vue panoramique exceptionnelle qui fait partie de la vie quotidienne ici. La propriété dispose actuellement de deux chambres formelles, mais sa configuration existante offre déjà un espace de couchage supplémentaire : un lit double dans le loft/mezzanine et un canapé-lit dans le salon principal. Un espace de 30,1 m² à l'étage supérieur, actuellement en cours d'étanchéité et situé à côté des chambres et de la salle de bain complète, offre également la possibilité de créer une troisième chambre avec vue panoramique sur la vallée, sous réserve des autorisations applicables. Pour quelqu’un qui envisage une vie différente dans le sud de la France, une grande partie du travail difficile a déjà été accompli. La maison est restaurée et prête à vivre, les infrastructures pour la vie à la campagne sont mises en place et le terrain a été entretenu au fil du temps. En tant que résidence secondaire, ou résidence principale, elle offre quelque chose de plus durable qu'une propriété de vacances : une exploitation familiale en France où retourner année après année, passer de plus longues périodes, rassembler enfants et amis — et peut-être éventuellement construire un foyer permanent. La propriété offre environ 196,3 m² / 2 113 pieds carrés d'espace intérieur clos, y compris la cave pleine empreinte sous la maison principale et le studio, ainsi qu'une terrasse extérieure séparée de 30,1 m² / 324 pieds carrés. Le logement comprend deux chambres, une salle de bain complète avec sol chauffé, deux WC supplémentaires et douches à l'italienne, une grande cuisine ouverte, une salle à manger, un salon/bureau et un grand salon avec mezzanine. Un hébergement indépendant et un sauna offrent une flexibilité supplémentaire pour la famille, les visiteurs ou le travail à domicile. Un espace à l'étage supérieur donnant sur la vue panoramique est actuellement en cours d'étanchéité aux intempéries. Il sera intentionnellement laissé au nouveau propriétaire pour qu'il le termine comme une troisième chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Les infrastructures existantes comprennent une source naturelle privée, 100 000 litres de stockage d'eau, une installation solaire en activité depuis 2010, un chauffage central au bois, un garage, un abri d'auto, une cave, un atelier et des dépendances. Le terrain combine pâturages, forêts, vergers et espaces naturels gérés principalement au gré des saisons. Limoux est une ville commerçante animée toute l'année, avec des commerces, des restaurants, des soins de santé, un marché hebdomadaire et une culture viticole établie. Carcassonne est à environ 45 minutes ; l'aéroport de Toulouse et la côte méditerranéenne à environ 90 minutes. Cette propriété offre une combinaison de plus en plus rare : une vie différente entourée de nature, avec de l'espace et une véritable intimité, sans entreprendre de grands projets de restauration ni vivre dans un isolement complet. Une résidence secondaire qui peut devenir un lieu familial. Ou le début d'une vie différente dans le sud de la France. La propriété est disponible meublée par négociation. Les vendeurs sont motivés. €620 000 · 7,05 ha / 17,4 acres · 196,3 m² / 2 113 pieds carrés intérieur clos + 30,1 m² / 324 pieds carrés terrasse extérieure DPE "C" - VISITE : maisonfeliceprojects.com - Pour la galerie de photos complète et la brochure complète de la propriété.