Maison à vendre - Limoux (France)

Nichée à la périphérie d'un village pittoresque, au milieu des collines ondulantes d'une région célèbre pour son vin pétillant, se trouve une charmante demeure qui attend son prochain chapitre. À seulement 5 minutes en voiture de la ville animée de Limoux, connue pour accueillir le plus long carnaval du monde, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. - Situation idyllique - Enveloppée par la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines, cette résidence offre une combinaison rare de paix et d'accessibilité. - Oasis extérieure - Entrez dans votre propre sanctuaire privé, où une piscine chauffée plus grande que d'habitude vous invite à en profiter tout au long de l'année. La vaste terrasse, dotée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue, invite à des rassemblements en plein air au milieu d'une végétation luxuriante. - Des espaces de vie polyvalents - La maison principale vous accueille avec un lumineux couloir en forme de L menant à une cuisine équipée moderne et à une luxueuse salle de douche carrelée. Trois chambres confortables offrent beaucoup d'espace, avec une chambre supplémentaire et une salle de douche attenante dans le grenier, auquel on accède par un charmant escalier en colimaçon. Les portes-fenêtres du salon/salle à manger ensoleillé relient harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, renforçant ainsi le sentiment d'espace et de liberté. Potentiel de revenus - Sous la maison, un charmant gîte/appartement de 3 chambres à coucher offre une opportunité de revenus supplémentaires grâce à des locations tout au long de l'année, avec son propre salon/salle à manger, sa salle de douche et sa cuisine équipée. Caractéristiques supplémentaires - Bien entretenue et vendue en grande partie meublée, cette propriété est prête à être emménagée, offrant un confort et une commodité immédiats. Les aménagements extérieurs comprennent une douche extérieure, des retraites tranquilles dans un environnement verdoyant et des plates-bandes surélevées pour cultiver un potager. À ne pas manquer - Proposée à un prix très compétitif, cette charmante retraite offre une opportunité séduisante pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible enrichi par la beauté de la nature et l'attrait de la vie rurale. Avec son emplacement enviable et ses espaces de vie polyvalents, une visite rapide est recommandée pour garantir votre part de paradis rural. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et embarquez pour la maison de vos rêves. En savoir plus ?

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre ( toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m² . Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet. En savoir plus ?

Charmante Maison de Maître du 19e siècle, idéalement située au cœur d'un village dynamique près de Limoux. Cette spacieuse maison de 300m² offre 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, et un jardinet avec vue sur le centre-ville. À l'arrière, vous trouverez 70 m2 habitables pouvant être transformés en appartement privé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Le village est bien servi par transport public, bus et train, de Limoux La propriété comprend également un terrain attenant de 888m² et plus de 200 m² de granges et un hangar, offrant de nombreuses possibilités telles que des parkings ou une salle de réception. Un terrain supplémentaire de 730m² avec un potager décalé en face complète l'ensemble. La maison principale séduit par son charme d'antan avec ses cheminées en marbre, ses magnifiques sols anciens, un escalier ornemental, et des détails en fer forgé. Bien que nécessitant plus qu'un rafraîchissement, cette propriété rare a été préservée des rénovations précédentes. Des fenêtres double vitrage récentes et un système de chauffage central sont déjà en place. Opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité. En savoir plus ?

Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux et ses demeures de Prestige PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laissez-vous séduire par ce domaine viticole emblématique, un véritable joyau de 23 hectares, dont 10 hectares de vignes situées dans l'une des appellations les plus prestigieuses du Languedoc-Roussillon. Ce lieu unique allie élégance, authenticité et potentiel rare, idéal pour un projet de luxe. Maison 1 ? Élégance et Patrimoine : Ancienne écurie rénovée par l'architecte Henri Castella, cette demeure de 300 m² offre un toit cathédrale, 4 chambres, une piscine et une cuisine d'été, dans un cadre raffiné et paisible. Maison 2 ? Demeure de Maître Familiale : Construite en 1848, cette maison de maître au charme intemporel dispose de 5 chambres, de sols en tomette et d'une majestueuse cheminée, préservant toute son authenticité. Maison 3 ? Ferme Authentique Rénovée : Avec ses 400 m², une grande verrière panoramique et des espaces de réception pouvant accueillir jusqu'à 22 convives, cette ferme rénovée mêle modernité et caractère pour un confort absolu. Un Domaine Viticole en Activité Cave sur deux niveaux de 500 m² avec une capacité de 3 000 hectolitres Équipements modernes et marque déposée Production annuelle de 800 hectolitres, parfaite pour les passionnés de viticulture Un Cadre d'Exception Sans vis-à-vis, ce domaine offre une tranquillité absolue et des vues spectaculaires, idéal pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, hôtel particulier ou domaine équestre. DPE : classe C - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### . Son prix : 2.950.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26 ### ou par courriel à ### / ### Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 ### délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . En savoir plus ?